Korteriühistu · Tallinn
Liivaoja tn 4 // 4a // 4b korteriühistu
Tallinn, Liivaoja tn 4 // 4a // 4b korteriühistu (registrikood 80409660) haldab 2007. aastal ehitatud 5-korruselist raudbetoonmaja, kus on 56 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 119 849 € (29 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 30 843 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 157 023 eurolt 286 694 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb ARKAADIA HALDUSE AS.
- AHARKAADIA HALDUSE ASvalitseja3 aastat 11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 56
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Maja leht: Liivaoja tn 4 // 4a // 4b →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne) (159 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,88 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 44 € kuus (intressita). See on rohkem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 119 849 € | 75 282 € | 30 843 € | 46 318 € | — |
| 2024 | 167 000 € | 71 906 € | 25 382 € | 45 104 € | — |
| 2023 | 209 765 € | 72 531 € | 23 890 € | 41 710 € | — |
| 2022 | 250 325 € | 69 143 € | 29 836 € | 49 611 € | — |
| 2021 | 243 094 € | 115 480 € | 36 614 € | 87 850 € | — |
| 2020 | 286 694 € | 62 325 € | 35 524 € | 206 090 € | — |
| 2019 | 157 023 € | 46 193 € | 39 487 € | 136 242 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne); 159 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 850 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kadriorg · Korterite hinnad: Kadriorg
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Julia BergEstoria Capital Group OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Liivaoja tn 4 // 4a // 4b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | J. Poska tn 28 // L. Koidula tn 322003 · 9 korterit | 0 € | 8051 € | 2025 |
| – | J. Köleri tn 15b1870 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | J. Poska tn 35J. Poska tn 31, J. Poska tn 332015 · 15 korterit | 0 € | 46 649 € | 2025 |
| – | J. Köleri tn 171930 · 9 korterit | 0 € | 3870 € | 2022 |
| E | J. Köleri tn 151865 · 5 korterit | 0 € | 870 € | 2025 |
| C | J. Köleri tn 191931 · 12 korterit | 86 967 € | — | 2025 |
| E | J. Köleri tn 211932 · 9 korterit | 120 131 € | 1216 € | 2025 |
| C | J. Köleri tn 231940 · 11 korterit | 0 € | 8183 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 119 849 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 843 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut ARKAADIA HALDUSE AS.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.