Korteriühistu · Rakvere linn
Linnu tee 11 korteriühistu
Rakvere linn, Linnu tee 11 korteriühistu (registrikood 80069230) haldab 1986. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 27 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 318 596 € (202 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 122 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 389 911 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AVAnu Veisner-Remmelgasjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- HLHelena Lustjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- VVViktor Varkkijuhatuse liige8 aastat
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 27
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 03.03.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1981–1991, paneel (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,80 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 40 € kuus (intressita). See on rohkem kui 77% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 318 596 € | 35 953 € | 17 122 € | 8027 € | 0 € |
| 2024 | 336 127 € | 31 647 € | 17 191 € | 5460 € | 0 € |
| 2023 | 349 561 € | 16 547 € | 13 483 € | 8476 € | 0 € |
| 2022 | 356 980 € | 22 658 € | 12 091 € | 8098 € | 0 € |
| 2021 | 373 789 € | 19 044 € | 9333 € | 123 343 € | 0 € |
| 2020 | 389 911 € | 128 481 € | 618 € | 184 960 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6155 € | 24 191 € | 9485 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1981–1991, paneel; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 143 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1061 €–1061 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Margus PunaneKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Linnu tee 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Linnu tee 71979 · 24 korterit | 36 401 € | 9385 € | 2025 |
| – | Hommiku tn 17Piira küla1983 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vabaduse tn 801897 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Vabaduse tn 781992 · 30 korterit | 305 942 € | 9309 € | 2025 |
| D | Mõisa tn 24Piira küla2008 · 6 korterit | 0 € | 2539 € | 2025 |
| A | Õhtu tn 2Piira küla1982 · 21 korterit | 377 992 € | 20 572 € | 2025 |
| – | Tedre tn 122018 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Õhtu tn 3Piira küla1989 · 18 korterit | 56 698 € | 25 393 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 318 596 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 122 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anu Veisner-Remmelgas, Helena Lust, Viktor Varkki (juhatus alates 16.10.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.