Korteriühistu · Tallinn
Lõime tn 12 korteriühistu
Tallinn, Lõime tn 12 korteriühistu (registrikood 80133301) haldab 1951. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 34 008 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- JKJuri Korotkovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SPSergei Pašinjuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- VVValentina Vassiljevajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Pelguranna tn 39
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1951
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majal on renoveeritud katus ja trepikojad“ · 2 korteri kuulutused
- „Torustik vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 24.03.2034
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1946–1956, tellis (169 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 28 943 € | 34 008 € | 21 284 € | 11 504 € |
| 2024 | 0 € | 19 890 € | 22 961 € | 33 403 € | 10 485 € |
| 2023 | 0 € | 25 196 € | 28 110 € | 20 320 € | 7596 € |
| 2022 | 0 € | 24 413 € | 23 038 € | 30 261 € | 6833 € |
| 2021 | 2750 € | 30 394 € | 22 108 € | 17 718 € | 6236 € |
| 2020 | 9653 € | 20 270 € | 15 515 € | 24 627 € | 5866 € |
| 2019 | 16 093 € | 18 922 € | 14 094 € | 21 945 € | 5502 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1946–1956, tellis; 169 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 46%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2148 €–2558 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 790 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelguranna · Korterite hinnad: Pelguranna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksei MersinRuutmeetrid Kinnisvara OÜ1 korter
- Erki KommussaarIdestate OÜ1 korter
- Sergey ZuevSPC Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lõime tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Lõime tn 141961 · 12 korterit | 0 € | 7054 € | 2025 |
| C | Lõime tn 131961 · 24 korterit | 0 € | 61 306 € | 2025 |
| – | Tuulemaa tn 7a1960 | 0 € | 75 € | 2025 |
| C | Lõime tn 161951 · 39 korterit | 0 € | 36 247 € | 2025 |
| C | Lõime tn 15 // Tuulemaa tn 91961 · 39 korterit | 0 € | 42 756 € | 2025 |
| C | Tuulemaa tn 5a1949 · 12 korterit | 0 € | 43 898 € | 2025 |
| A | Sõle tn 712004 · 39 korterit | 0 € | 79 811 € | 2025 |
| D | Tuulemaa tn 524 korterit | 44 582 € | 32 937 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 34 008 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1951. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Juri Korotkov, Sergei Pašin, Valentina Vassiljeva (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.