Korteriühistu · Tallinn
Lubja tn 7b korteriühistu
Tallinn, Lubja tn 7b korteriühistu (registrikood 80399660) haldab 1940. aastal ehitatud 1-korruselist puitmaja, kus on 1 korter. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 112 € (184 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9665 €.
Juhatus
- ALAnne Lassmannjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MVMiko Välijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 1
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 1
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit (198 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 112 € | 483 € | 9665 € | 8191 € | 0 € |
| 2024 | 10 268 € | 3066 € | 11 498 € | 8978 € | 0 € |
| 2023 | 9869 € | 305 € | 7575 € | 7445 € | 0 € |
| 2022 | 8104 € | 285 € | 5927 € | 8059 € | 0 € |
| 2021 | 7155 € | 203 € | 4545 € | 5275 € | 0 € |
| 2020 | 5318 € | 211 € | 4133 € | 1437 € | 0 € |
| 2019 | 1585 € | 187 € | 616 € | 9858 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit; 198 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2790 €–2794 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 320 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Torupilli · Korterite hinnad: Torupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Igor VolkovGoldgate OÜ1 korter
- Jaan TrofimovKinnisvara Kompass OÜ1 korter
- Owe-Martti LemsaluBrokerly OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lubja tn 7b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | J. Kappeli tn 8 | 90 198 € | 9660 € | 2025 |
| – | Lubja tn 7 | 10 754 € | 13 207 € | 2025 |
| – | Lubja tn 7a1920 · 8 korterit | 0 € | 6581 € | 2023 |
| – | J. Kappeli tn 41950 | 113 943 € | 10 456 € | 2025 |
| A | Lubja tn 9a2016 · 18 korterit | 0 € | 4669 € | 2025 |
| – | J. Kappeli tn 6 | 0 € | 34 377 € | 2025 |
| D | J. Kappeli tn 10a // 10bJ. Kappeli tn 102017 · 4 korterit | 2367 € | 2584 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 791940 · 9 korterit | 0 € | 1793 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 112 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9665 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 1-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anne Lassmann, Miko Väli (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.