Korteriühistu · Tallinn
Madara tn 2 korteriühistu
Tallinn, Madara tn 2 korteriühistu (registrikood 80123596) haldab 1950. aastal ehitatud 3-korruselist palkmaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 7869 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- HPHele Pomerantsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKalju Kuustikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VKViljar Kallastejuhatuse liige7 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1950
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1945–1955, palk (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 15 090 € | 7869 € | 4156 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 14 087 € | 5868 € | 4394 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 12 155 € | 3505 € | 3949 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 10 397 € | 10 957 € | 4037 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 8401 € | 8557 € | 3855 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6352 € | 6486 € | 4281 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4912 € | 5216 € | 3912 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1945–1955, palk; 21 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 43%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 400 €–500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maarja TampuuKM Kodu Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Madara tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Ülase tn 31935 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kullerkupu tn 42006 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kibuvitsa tn 17 // Ülase tn 11934 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Tulika tn 281940 · 12 korterit | 0 € | 5567 € | 2025 |
| B | Kibuvitsa tn 191938 · 8 korterit | 0 € | 6430 € | 2025 |
| – | Kullerkupu tn 81940 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kullerkupu tn 31930 · 7 korterit | 601 € | 1307 € | 2025 |
| – | Kibuvitsa tn 181940 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7869 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1950. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hele Pomerants, Kalju Kuustik, Viljar Kallaste (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.