Korteriühistu · Maardu linn
Mäeotsa tn 4 korteriühistu
Maardu linn, Mäeotsa tn 4 korteriühistu (registrikood 80477779) haldab 1955. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5626 € (13 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5715 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 73%.
Juhatus
Ühistut valitseb Osaühing Maket Kinnisvara.
- OMOsaühing Maket Kinnisvaravalitseja8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1955
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Maardu linn, ehitatud 1950–1960, tellis (46 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,48 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5626 € | 8350 € | 5715 € | 17 608 € | 0 € |
| 2024 | 8598 € | 7601 € | 5220 € | 17 734 € | 0 € |
| 2023 | 11 089 € | 7798 € | 4693 € | 18 947 € | 0 € |
| 2022 | 13 544 € | 8116 € | 4400 € | 17 410 € | 0 € |
| 2021 | 16 040 € | 8103 € | 2559 € | 15 876 € | 0 € |
| 2020 | 18 424 € | 7093 € | 3036 € | 14 858 € | 0 € |
| 2019 | 20 705 € | 8316 € | 5094 € | 28 965 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Maardu linn, ehitatud 1950–1960, tellis; 46 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 48% neist. Laenuga majade mediaan on 56 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1357 €–1357 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Maardu · Korterite hinnad: Maardu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Dmitri TeeInvest Agent OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mäeotsa tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Keemikute tn 261954 · 7 korterit | 23 486 € | 4197 € | 2025 |
| D | Mäeotsa tn 81959 · 8 korterit | 0 € | 4719 € | 2025 |
| C | Keemikute tn 281956 · 12 korterit | 0 € | 13 229 € | 2025 |
| C | Kütte tn 41954 · 8 korterit | 30 361 € | 8928 € | 2025 |
| C | Mäeotsa tn 101959 · 8 korterit | 0 € | 9825 € | 2025 |
| C | Keemikute tn 271955 · 4 korterit | 0 € | 31 538 € | 2025 |
| B | Keemikute tn 221953 · 8 korterit | 0 € | 6455 € | 2025 |
| C | Keemikute tn 291955 · 6 korterit | 0 € | 21 506 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5626 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5715 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1955. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Osaühing Maket Kinnisvara.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.