Korteriühistu · Tallinn
Mahla tn 56 korteriühistu
Tallinn, Mahla tn 56 korteriühistu (registrikood 80141602) haldab 1988. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 212 623 € (79 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7679 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 212 623 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- SSSergei Solovjovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VKVeronica Klaarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VKViktor Kostjutšenkojuhatuse liige4 aastat 3 kuudka: Amburi tn 9, Koidu tn 12, Lastekodu tn 22, Lastekodu tn 26 + veel 2
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel (265 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 2,40 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 120 € kuus (intressita). See on rohkem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 212 623 € | 18 812 € | 7679 € | 448 040 € | 8549 € |
| 2024 | 0 € | 174 348 € | 171 456 € | 32 354 € | 8587 € |
| 2023 | 153 108 € | 11 794 € | 171 290 € | 37 889 € | 8717 € |
| 2022 | 150 614 € | 9955 € | 171 115 € | 26 205 € | 5891 € |
| 2021 | 151 814 € | 9298 € | 161 343 € | 33 262 € | 3528 € |
| 2020 | 146 551 € | 6737 € | 137 423 € | 32 822 € | 3538 € |
| 2019 | 126 326 € | 6613 € | 120 672 € | 32 429 € | 7908 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel; 265 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2841 €–2841 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Männiku · Korterite hinnad: Männiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Veera VainITEST Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mahla tn 56 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Männiku tee 931958 · 11 korterit | 256 019 € | 5505 € | 2025 |
| B | Mahla tn 581973 · 23 korterit | 91 552 € | 28 602 € | 2025 |
| C | Männiku tee 951961 · 12 korterit | 121 955 € | 24 708 € | 2025 |
| C | Männiku tee 971961 · 12 korterit | 25 981 € | 25 955 € | 2024 |
| B | Männiku tee 761946 · 5 korterit | 6153 € | 7450 € | 2024 |
| A | Valdeku tn 1051963 · 172 korterit | 0 € | 65 492 € | 2025 |
| – | Männiku tee 881939 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Valdeku tn 99b2018 · 5 korterit | 0 € | 39 € | 2022 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 212 623 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7679 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Sergei Solovjov, Veronica Klaar, Viktor Kostjutšenko (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.