Korteriühistu · Pärnu linn
Mai tn 57 korteriühistu
Pärnu linn, Mai tn 57 korteriühistu (registrikood 80108800) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 85 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 32 824 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 40 845 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 48 959 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EMElve Martinsonjuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- IFIvar Feldmannjuhatuse liige7 aastat 2 kuud
- JSJelena Smorodinajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RKRene Karolinjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- RPRita Pajuvälijuhatuse liige7 aastat 2 kuudka: Oja tn 114, Rohu tn 109, Suur-Jõekalda tn 12, Tallinna mnt 3
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 85
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1978–1988, paneel (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,14 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32 824 € | 45 811 € | 40 845 € | 57 151 € | 8865 € |
| 2024 | 41 244 € | 61 891 € | 55 519 € | 22 273 € | 8772 € |
| 2023 | 48 959 € | 49 863 € | 38 221 € | 80 237 € | 8943 € |
| 2022 | 0 € | 35 393 € | 21 634 € | 149 872 € | 9286 € |
| 2021 | 0 € | 33 813 € | 25 699 € | 20 411 € | 9043 € |
| 2020 | 0 € | 11 984 € | 6989 € | 69 060 € | 8673 € |
| 2019 | 0 € | 60 803 € | 47 603 € | 14 471 € | 7952 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1978–1988, paneel; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 25 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 320 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mai tn 57 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Mai tn 181982 · 90 korterit | 0 € | 23 742 € | 2025 |
| – | Mai tn 53a1999 | 0 € | 3793 € | 2025 |
| E | Mai tn 592001 · 89 korterit | 72 392 € | 32 636 € | 2025 |
| A | Mai tn 531980 · 75 korterit | 0 € | 31 779 € | 2025 |
| – | Mai tn 121984 | 3658 € | 3936 € | 2025 |
| A | Mai tn 101978 · 90 korterit | 0 € | 61 603 € | 2025 |
| A | Mai tn 161982 · 131 korterit | 51 207 € | 93 713 € | 2025 |
| C | Papiniidu tn 271985 · 90 korterit | 0 € | 16 444 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 32 824 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 40 845 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elve Martinson, Ivar Feldmann, Jelena Smorodina, Rene Karolin, Rita Pajuväli (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.