Korteriühistu · Haabneeme alevik, Viimsi vald
Männi tee 6 korteriühistu
Viimsi vald, Haabneeme alevik, Männi tee 6 korteriühistu (registrikood 80498037) haldab 1986. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 24 825 € (23 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 31 968 €.
Juhatus
- EHElvin Heinlajuhatuse liige8 aastat 7 kuud
- MSMartin Sillakjuhatuse liige8 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 29.03.2031
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viimsi vald (135 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,14 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 825 € | 1996 € | 31 968 € | 19 731 € | 1727 € |
| 2024 | 27 839 € | 1647 € | 32 573 € | 5997 € | 1723 € |
| 2023 | 17 112 € | 1722 € | 21 171 € | 7830 € | 1724 € |
| 2022 | 8722 € | 1585 € | 12 416 € | 40 022 € | 1724 € |
| 2021 | 9491 € | 1628 € | 11 391 € | 5234 € | 1970 € |
| 2020 | 0 € | 5398 € | 8143 € | 9214 € | 1970 € |
| 2019 | 0 € | 1251 € | 2396 € | 5500 € | 2314 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viimsi vald; 135 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 380 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Männi tee 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Männi tee 6aHaabneeme alevik | aruandeid pole | ||
| A | Männi põik 2Haabneeme alevik11 korterit | 33 074 € | 13 540 € | 2025 |
| B | Hundi tee 10Haabneeme alevik2004 · 14 korterit | 0 € | 28 289 € | 2025 |
| A | Kase tee 4Haabneeme alevik2014 · 6 korterit | 9144 € | 10 488 € | 2025 |
| – | Männi tee 11aHaabneeme alevik1959 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Hundi tee 14Haabneeme alevik2017 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Kesk põik 1 // 2 // 3 // 4Haabneeme alevik2005 · 30 korterit | 0 € | 144 127 € | 2025 |
| – | Heldri tee 12Haabneeme alevik2007 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 24 825 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 968 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elvin Heinla, Martin Sillak (juhatus alates 28.02.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.