Korteriühistu · Tartu linn
Marta tn 3 korteriühistu
Tartu linn, Marta tn 3 korteriühistu (registrikood 80359884) haldab 1977. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 141 168 € (235 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7308 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 19%.
Juhatus
- LHLiis Hainlajuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- PGPeter Gornischeffjuhatuse liige2 aastat 4 kuudka: Kaluri tn 2
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2017
- Katus2017
- Torustik2017
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon2017
- Aknad2017
- Elekter
- Trepikoda2017
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja on põhjalikult renoveeritud 2017.“ · 1 korteri kuulutus
- „Soojustati fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „Paigaldati uus plekkkatus“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetati püstakute vee -ja kanalisatsioonitorustikud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Paigaldati värskeõhuklapid“ · 1 korteri kuulutus
- „Paigaldati puidust aknad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis (126 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,31 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 66 € kuus (intressita). See on rohkem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 141 168 € | 18 943 € | 7308 € | 25 220 € | — |
| 2024 | 152 837 € | 15 025 € | 4762 € | 26 335 € | — |
| 2023 | 162 987 € | 10 754 € | 1465 € | 26 595 € | 0 € |
| 2022 | 171 414 € | 10 300 € | 984 € | 25 115 € | 0 € |
| 2021 | 180 086 € | 12 543 € | 783 € | 23 780 € | 0 € |
| 2020 | 190 731 € | 13 615 € | 1817 € | 24 510 € | 602 € |
| 2019 | 173 588 € | 13 174 € | 2559 € | 20 233 € | 654 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis; 126 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 73 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2256 €–2840 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 430 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karlova · Korterite hinnad: Karlova
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Janek MorosVaraleidja OÜ1 korter
- Liis KurikGreteliise OÜ1 korter
- Marge Saaremets-LuikSkanton Kinnisvara OÜ1 korter
- Reena PärnpuuActual Assets OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Marta tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Õnne tn 451977 · 9 korterit | 0 € | 2504 € | 2020 |
| – | Õnne tn 43b1977 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Kalevi tn 84 // 861969 · 10 korterit | 0 € | 779 € | 2025 |
| A | Salme tn 121977 · 8 korterit | 26 075 € | 497 € | 2025 |
| D | Kalevi tn 91 // 91a1912 · 12 korterit | 0 € | 8586 € | 2025 |
| – | Salme tn 11 // 11a1977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kalevi tn 931977 · 8 korterit | 19 979 € | 9200 € | 2025 |
| D | Linda tn 101977 · 2 korterit | 0 € | 15 999 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 141 168 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7308 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Liis Hainla, Peter Gornischeff (juhatus alates 28.11.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.