Korteriühistu · Haabneeme alevik, Viimsi vald
Merelaine tee 2 korteriühistu
Viimsi vald, Haabneeme alevik, Merelaine tee 2 korteriühistu (registrikood 80171477) haldab 2001. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 22 200 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- JIJanika Ilvesjuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- KVKaarel Viikjuhatuse liige1 kuu
- PPPirgit Perkjuhatuse liige1 kuu
- TMTriine-Liis Merbachjuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2001
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 75
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Korrus 1/5, paneelmaja, ehitusaasta 2001, renoveeritud, elektripliit, boiler, dušš, ...“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 28.04.2024
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viimsi vald, ehitatud 1996–2006 (28 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 34 396 € | 22 200 € | 81 149 € | 7200 € |
| 2024 | 0 € | 57 098 € | 45 122 € | 65 583 € | 7200 € |
| 2023 | 0 € | 75 844 € | 60 973 € | 35 992 € | 10 493 € |
| 2022 | 0 € | 63 702 € | 46 778 € | 29 627 € | 10 648 € |
| 2021 | 0 € | 63 993 € | 44 150 € | 22 253 € | 6963 € |
| 2020 | 26 675 € | 10 631 € | 31 527 € | 57 256 € | 6963 € |
| 2019 | 50 009 € | 9174 € | 51 947 € | 24 533 € | 6949 € |
Sarnastest majadest (Viimsi vald, ehitatud 1996–2006; 28 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 25%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2593 €–3511 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kristina KiviKivi Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Merilin MillerCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Merelaine tee 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Heki tee 1Haabneeme alevik1992 · 38 korterit | 26 240 € | 7715 € | 2025 |
| A | Mereranna tee 2Haabneeme alevik1985 · 102 korterit | 190 751 € | 179 456 € | 2025 |
| E | Heki tee 3Haabneeme alevik1988 · 28 korterit | 215 344 € | 19 399 € | 2025 |
| A | Kaluri tee 2Haabneeme alevik1975 · 32 korterit | 0 € | 26 181 € | 2025 |
| E | Kaluri tee 4Haabneeme alevik1974 · 35 korterit | 0 € | 11 554 € | 2025 |
| C | Heki tee 2Haabneeme alevik2005 · 35 korterit | 0 € | 29 049 € | 2025 |
| A | Heki tee 6Haabneeme alevik2007 · 56 korterit | 268 485 € | 27 215 € | 2025 |
| C | Heki tee 10Haabneeme alevik2007 · 53 korterit | 19 709 € | 19 588 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 22 200 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2001. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Janika Ilves, Kaarel Viik, Pirgit Perk, Triine-Liis Merbach (juhatus alates 15.01.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.