Korteriühistu · Rakke alevik, Väike-Maarja vald
Metsa tn 1 korteriühistu
Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Metsa tn 1 korteriühistu (registrikood 80410574) haldab 1961. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 23 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 80 906 € (101 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 055 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 17 748 eurolt 82 367 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb AU Teenus OÜ.
- ATAU Teenus OÜvalitsejaalla kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 23
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Lisaks on teostatud katuse- ja küttesüsteemi remonttööd.“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud on trepikoja aknad ja välisuks“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud on trepikoja aknad ja välisuks ning planeeritud on katuse- ja küttesüsteemi remonttööd.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Väike-Maarja vald (67 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2051. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 80 906 € | 43 015 € | 21 055 € | 14 169 € | −896 € |
| 2024 | 82 367 € | 30 830 € | 8958 € | 117 454 € | −1574 € |
| 2023 | 17 748 € | 43 417 € | 22 619 € | 11 880 € | −1392 € |
| 2022 | 20 926 € | 35 979 € | 19 979 € | 12 172 € | −1398 € |
| 2021 | 24 129 € | 22 588 € | 20 421 € | 18 343 € | −1529 € |
| 2020 | 27 392 € | 17 850 € | 11 712 € | 19 279 € | 1422 € |
| 2019 | 30 510 € | 22 210 € | 17 352 € | 7952 € | 1145 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Väike-Maarja vald; 67 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 150 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Urmas SaarmetsNord Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Metsa tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | F. R. Faehlmanni tee 21Rakke alevik1965 · 24 korterit | 114 184 € | 7298 € | 2025 |
| C | Metsa tn 3Rakke alevik1964 · 24 korterit | 41 129 € | 4748 € | 2025 |
| – | F. R. Faehlmanni tee 25aRakke alevik1946 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | F. R. Faehlmanni tee 30Rakke alevik1946 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | F. R. Faehlmanni tee 19Rakke alevik1981 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | F. R. Faehlmanni tee 17Rakke alevik1981 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
| – | F. R. Faehlmanni tee 28Rakke alevik1981 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Metsa tn 6Rakke alevik1977 · 18 korterit | 0 € | 5648 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 80 906 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 055 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut AU Teenus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.