Korteriühistu · Tallinn
Metsakooli tee 19 // Vabaõhukooli tee 62 korteriühistu
Tallinn, Metsakooli tee 19 // Vabaõhukooli tee 62 korteriühistu (registrikood 80142903) haldab 1960. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 855 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2567 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 13%.
Juhatus
- ABAndrei Belokurovjuhatuse liige5 aastat 6 kuud
- DKDmitry Kuravkinjuhatuse liige5 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Esifassaad renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
Maja leht: Metsakooli tee 19 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1955–1965, tellis (373 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,75 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 855 € | 2314 € | 2567 € | 6688 € | — |
| 2024 | 5487 € | 2134 € | 7082 € | 1077 € | — |
| 2023 | 4527 € | 1929 € | 5980 € | 1050 € | — |
| 2022 | 3567 € | 1749 € | 4617 € | 1229 € | — |
| 2021 | 2902 € | 1609 € | 4117 € | 828 € | — |
| 2020 | 1941 € | 1451 € | 3013 € | 829 € | — |
| 2019 | 981 € | 1276 € | 1681 € | 844 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1955–1965, tellis; 373 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 47% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3002 €–3002 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kose · Korterite hinnad: Kose
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kairi UmmusDomus Kinnisvara1 korter
- Liis KliimandDomus Kinnisvara Vahendus OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Metsakooli tee 19 // Vabaõhukooli tee 62 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Vabaõhukooli tee 641964 · 8 korterit | 0 € | 7301 € | 2025 |
| C | Rahvakooli tee 262022 · 4 korterit | 0 € | 1574 € | 2024 |
| – | Vabaõhukooli tee 7d1959 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vabaõhukooli tee 661959 · 5 korterit | 0 € | 3697 € | 2020 |
| – | Vahulille tee 22 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Rahvakooli tee 242022 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Rahvakooli tee 10a1991 · 8 korterit | 11 390 € | 9705 € | 2025 |
| C | Vahulille tee 52017 · 24 korterit | 27 182 € | 42 975 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 855 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2567 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Belokurov, Dmitry Kuravkin (juhatus alates 26.03.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.