Korteriühistu · Rapla linn, Metsapargi tn 5, Rapla vald
Metsapargi tn 8 korteriühistu
Rapla vald, Rapla linn, Metsapargi tn 5, Metsapargi tn 8 korteriühistu (registrikood 80177089) haldab 1982. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 207 781 € (135 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8258 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 166 037 eurolt 224 424 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DPDanel Piiljuhatuse liige3 aastat 6 kuudka: Staadioni tn 3
- SPSulev Pärnjuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 18.04.2033
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rapla vald, ehitatud 1977–1987 (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,65 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 64% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 207 781 € | 21 396 € | 8258 € | 1265 € | 0 € |
| 2024 | 224 424 € | 16 457 € | 4542 € | 84 305 € | 0 € |
| 2023 | 166 037 € | 25 364 € | 14 141 € | 1074 € | 0 € |
| 2022 | 176 823 € | 23 617 € | 12 017 € | 383 € | 0 € |
| 2021 | 188 790 € | 21 865 € | 9010 € | 1918 € | 0 € |
| 2020 | 202 263 € | 19 268 € | 7281 € | 2268 € | 0 € |
| 2019 | 215 522 € | 17 247 € | 5709 € | 4883 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rapla vald, ehitatud 1977–1987; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 93 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Metsapargi tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Ehitaja tn 5Rapla linn1986 · 24 korterit | 770 986 € | 120 649 € | 2025 |
| E | Tutimäe tee 5Rapla linn, Metsapargi tn 3a, Metsapargi tn 61988 · 24 korterit | 409 514 € | 29 572 € | 2025 |
| E | Ehitaja tn 3Rapla linn24 korterit | 45 184 € | 60 448 € | 2025 |
| C | Metsapargi tn 4Rapla linn1989 · 24 korterit | 180 284 € | 31 270 € | 2025 |
| C | Lõuna tn 5Rapla linn1987 · 24 korterit | 0 € | 42 392 € | 2025 |
| C | Lõuna tn 3Rapla linn1986 · 24 korterit | 48 135 € | 23 071 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 47Rapla linn1982 · 45 korterit | 234 892 € | 6448 € | 2025 |
| B | Mahlamäe tn 8Rapla linn1977 · 53 korterit | 655 961 € | 67 921 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 207 781 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8258 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Danel Piil, Sulev Pärn (juhatus alates 30.04.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.