Korteriühistu · Ulvi küla, Vinni vald
Mõisa tee 2 korteriühistu
Vinni vald, Ulvi küla, Mõisa tee 2 korteriühistu (registrikood 80373270) haldab 1975. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 4180 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6953 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 71%.
Juhatus
- LVLea Vinkeljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Vinni vald, ehitatud 1970–1980 (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,34 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4180 € | 9503 € | 6953 € | 1894 € | 0 € |
| 2024 | 6223 € | 6407 € | 4078 € | 2652 € | 0 € |
| 2023 | 8118 € | 3830 € | 1631 € | 4215 € | 0 € |
| 2022 | 9645 € | 3071 € | 650 € | 5318 € | 0 € |
| 2021 | 11 348 € | 3982 € | 1987 € | 2067 € | 0 € |
| 2020 | 12 962 € | 2885 € | 887 € | 3719 € | 0 € |
| 2019 | 14 491 € | 3143 € | 1107 € | 2222 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Vinni vald, ehitatud 1970–1980; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 50% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mõisa tee 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Mõisa tee 6Ulvi küla1975 · 12 korterit | 0 € | 34 087 € | 2025 |
| – | Tiigi tn 6Ulvi küla | aruandeid pole | ||
| C | Mõisa tee 8Ulvi küla, Mõisa tee 121968 · 8 korterit | 19 180 € | 28 445 € | 2025 |
| C | Antsu tee 7Ulvi küla1990 · 24 korterit | 13 461 € | 33 080 € | 2025 |
| D | Antsu tee 13Ulvi küla, Antsu tee 111975 · 24 korterit | 32 683 € | 56 205 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 4180 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6953 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Lea Vinkel (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.