Korteriühistu · Tallinn
Möldre tee 6 korteriühistu
Tallinn, Möldre tee 6 korteriühistu (registrikood 80407514) haldab 2005. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2540 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5911 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 23 190 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KKKadri Kulmjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RSRaul Sulujuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- TSTerje Sauljuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2005
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 15
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2000–2010, raudbetoon (monoliitne) (142 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2540 € | 15 086 € | 5911 € | 13 015 € | 0 € |
| 2024 | 9926 € | 12 498 € | 3630 € | 21 269 € | 0 € |
| 2023 | 16 900 € | 12 321 € | 4229 € | 23 424 € | 0 € |
| 2022 | 23 190 € | 12 500 € | 5495 € | 58 281 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 14 701 € | 13 447 € | 18 511 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 14 882 € | 12 826 € | 17 394 € | 510 € |
| 2019 | 0 € | 14 541 € | 12 188 € | 12 088 € | 1357 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2000–2010, raudbetoon (monoliitne); 142 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Möldre tee 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Möldre tee 22005 · 15 korterit | 5793 € | 9678 € | 2025 |
| B | Möldre tee 102004 · 15 korterit | 0 € | 9712 € | 2025 |
| B | Möldre tee 82005 · 15 korterit | 3236 € | 10 241 € | 2025 |
| B | Möldre tee 32002 · 12 korterit | 0 € | 15 773 € | 2025 |
| A | Möldre tee 42005 · 15 korterit | 10 643 € | 3106 € | 2025 |
| B | Möldre tee 92002 · 12 korterit | 0 € | 14 804 € | 2025 |
| B | Möldre tee 122004 · 15 korterit | 0 € | 719 € | 2025 |
| A | Möldre tee 142004 · 15 korterit | 0 € | 28 700 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2540 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5911 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2005. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kadri Kulm, Raul Sulu, Terje Saul (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.