Korteriühistu · Otepää linn, Otepää vald
Munamäe tn 16 korteriühistu
Otepää vald, Otepää linn, Munamäe tn 16 korteriühistu (registrikood 80344015) haldab 1992. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 21 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7002 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 509 €.
Juhatus
- KMKristel Mehinejuhatuse liige1 aasta 9 kuud
- KPKülliki Pikkjuhatuse liige1 aasta 9 kuud
- MKMarek Kamlajuhatuse liige1 aasta 9 kuud
- MPMarjan Pavlovitšjuhatuse liige1 aasta 9 kuudka: Võru mnt 8
- TRTarmo Reijuhatuse liige1 aasta 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1992
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 21
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Kortermaja renoveerimist planeeritakse 2027 aastasse.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 07.07.2031
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Otepää vald (72 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7002 € | 3341 € | 20 509 € | 20 082 € | 4817 € |
| 2024 | 5851 € | 4183 € | 19 242 € | 7899 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 9614 € | 19 526 € | 7844 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 10 816 € | 21 300 € | 3425 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 5050 € | 18 246 € | 15 880 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 4888 € | 12 578 € | 30 030 € | 1452 € |
| 2019 | 0 € | 18 717 € | 22 350 € | 4767 € | 2119 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Otepää vald; 72 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 43% neist. Laenuga majade mediaan on 104 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1600 €–2180 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Janek MorosVaraleidja OÜ1 korter
- Margus AderAder Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Munamäe tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Munamäe tn 12Otepää linn1950 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Munamäe tn 18Otepää linn24 korterit | 9734 € | 51 253 € | 2025 |
| A | Munamäe tn 14Otepää linn1994 · 18 korterit | 249 618 € | 168 983 € | 2025 |
| – | Munamäe tn 10Otepää linn1948 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tehvandi tn 7Otepää linn, Munamäe tn 201994 · 27 korterit | 10 716 € | 16 540 € | 2025 |
| A | Kopli tn 2aOtepää linn43 korterit | 0 € | 147 € | 2025 |
| E | Kopli tn 4Otepää linn1974 · 8 korterit | 86 453 € | 4399 € | 2025 |
| B | Kopli tn 8Otepää linn1994 · 18 korterit | 72 624 € | 8358 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7002 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 509 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1992. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristel Mehine, Külliki Pikk, Marek Kamla, Marjan Pavlovitš, Tarmo Rei (juhatus alates 16.01.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.