Korteriühistu · Paide linn
Mündi tn 31 korteriühistu
Paide linn, Mündi tn 31 korteriühistu (registrikood 80178054) haldab 1969. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 120 485 € (215 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 339 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 128 551 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KKKirsti Kroonimägijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MJMerli Jürisoojuhatuse liige3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 01.02.2027
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Paide linn, ehitatud 1964–1974 (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,20 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 60 € kuus (intressita). See on rohkem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 120 485 € | 3957 € | 23 339 € | 7541 € | 0 € |
| 2024 | 128 551 € | 3635 € | 27 687 € | 14 489 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 33 711 € | 33 137 € | 1342 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 26 770 € | 26 471 € | 1343 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 21 518 € | 20 965 € | 1592 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 15 476 € | 14 883 € | 4105 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 12 888 € | 12 636 € | 1574 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Paide linn, ehitatud 1964–1974; 33 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 78 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mündi tn 31 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Mündi tn 291968 · 12 korterit | 0 € | 32 658 € | 2025 |
| A | Aasa tn 131970 · 12 korterit | 68 817 € | 1734 € | 2025 |
| B | Mündi tn 391999 · 8 korterit | 0 € | 190 € | 2025 |
| A | Suur-Aia tn 611973 · 60 korterit | 673 552 € | 59 718 € | 2025 |
| A | Mündi tn 271967 · 12 korterit | 234 529 € | 12 733 € | 2025 |
| E | Aasa tn 111972 · 12 korterit | 74 670 € | 13 079 € | 2025 |
| C | Aiavilja tn 191977 · 18 korterit | 16 906 € | 2212 € | 2025 |
| B | Mündi tn 411999 · 8 korterit | 0 € | 757 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 120 485 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 339 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kirsti Kroonimägi, Merli Jürisoo (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.