Korteriühistu · Tallinn
Mustamäe tee 138 korteriühistu
Tallinn, Mustamäe tee 138 korteriühistu (registrikood 80134022) haldab 1964. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 109 298 € (31 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 30 891 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 37%.
Juhatus
- BEBenno Elkindjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja läbis põhjaliku renoveerimise 2015.“ · 1 korteri kuulutus
- „Täielikult on uuendatud vee- ja kanalisatsioonitorustik“ · 1 korteri kuulutus
- „Täielikult on uuendatud elektrijuhtmestik“ · 1 korteri kuulutus
- „Puhas ja värskelt värvitud trepikoda“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 10.04.2029
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1959–1969, paneel (253 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,25 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 81% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 109 298 € | 37 930 € | 30 891 € | 64 065 € | 0 € |
| 2023 | 129 750 € | 39 057 € | 30 964 € | 73 683 € | 0 € |
| 2022 | 139 629 € | 45 438 € | 36 300 € | 55 290 € | 0 € |
| 2021 | 150 949 € | 41 219 € | 30 044 € | 59 254 € | 0 € |
| 2020 | 162 313 € | 41 867 € | 34 475 € | 47 841 € | 0 € |
| 2019 | 174 402 € | 44 193 € | 32 030 € | 60 333 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1959–1969, paneel; 253 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 71% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 2409 €–3997 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 540 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marina PugastTallinn Skyline Estates OÜ2 korterit
- Andres FilatovArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Kathriin UsaiCity Property OÜ1 korter
- Martin VendlaUus Maa Pro OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mustamäe tee 138 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Keskuse tn 121964 · 80 korterit | 0 € | 180 159 € | 2025 |
| A | Mustamäe tee 1321964 · 80 korterit | 58 342 € | 49 044 € | 2025 |
| B | Keskuse tn 141973 · 80 korterit | 1 040 238 € | 142 335 € | 2025 |
| B | Mustamäe tee 2011966 · 60 korterit | 0 € | 134 091 € | 2025 |
| C | Mustamäe tee 1281964 · 60 korterit | 31 636 € | 30 623 € | 2025 |
| A | Mustamäe tee 1261964 · 60 korterit | 23 181 € | 58 089 € | 2025 |
| B | Keskuse tn 14a2007 · 50 korterit | 0 € | 110 510 € | 2025 |
| A | Mustamäe tee 1241965 · 80 korterit | 126 688 € | 39 990 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 109 298 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 891 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Benno Elkind (juhatus alates 12.07.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.