Korteriühistu · Kabli küla, Häädemeeste vald
Mustamäe tee 7 korteriühistu
Häädemeeste vald, Kabli küla, Mustamäe tee 7 korteriühistu (registrikood 80540259) haldab 1976. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 13 428 € (20 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8011 €.
Juhatus
Ühistut valitseb 14543158 OÜ.
- 1O14543158 OÜvalitseja8 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Häädemeeste vald (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 428 € | 10 695 € | 8011 € | 5530 € | 0 € |
| 2024 | 16 308 € | 7322 € | 5528 € | 5388 € | 0 € |
| 2023 | 19 070 € | 3909 € | 2916 € | 6300 € | 0 € |
| 2022 | 21 470 € | 4346 € | 1540 € | 8334 € | 0 € |
| 2021 | 23 970 € | 4016 € | 979 € | 26 386 € | 0 € |
| 2020 | 10 042 € | 3906 € | 2547 € | 36 914 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 11 265 € | 8288 € | 3041 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Häädemeeste vald; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 48% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 832 €–832 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Triin KundlaArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mustamäe tee 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Mustamäe tee 5Kabli küla1971 · 12 korterit | 0 € | 19 721 € | 2025 |
| – | Mustamäe tee 3Kabli küla1969 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Mustamäe tee 9Kabli küla1981 · 12 korterit | 434 841 € | 29 349 € | 2025 |
| C | Mustamäe tee 11Kabli küla1983 · 12 korterit | 0 € | 7963 € | 2025 |
| C | Mustamäe tee 12Kabli küla1999 · 12 korterit | 0 € | 6123 € | 2025 |
| – | Mustamäe tee 4Kabli küla1988 | aruandeid pole | ||
| C | Mustamäe tee 13Kabli küla1986 · 18 korterit | 0 € | 45 013 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 13 428 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8011 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut 14543158 OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.