Korteriühistu · Tallinn
Narva mnt 114 korteriühistu
Tallinn, Narva mnt 114 korteriühistu (registrikood 80004822) haldab 1885. aastal ehitatud 3-korruselist kortermaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9293 € (15 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9950 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- ALAleksandr Litvinovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IIIgor Ivanovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PSPiret Salurijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1885
- Korruseid
- 3
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1880–1890 (45 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,95 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 48 € kuus (intressita). See on rohkem kui 85% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9293 € | 123 € | 9950 € | 1365 € | 0 € |
| 2024 | 7268 € | 173 € | 8073 € | 1604 € | 0 € |
| 2023 | 5482 € | 183 € | 5874 € | 10 315 € | 0 € |
| 2022 | 12 407 € | 183 € | 12 969 € | 1055 € | 0 € |
| 2021 | 10 072 € | 214 € | 10 522 € | 1427 € | 0 € |
| 2020 | 8109 € | 198 € | 8297 € | 7777 € | 0 € |
| 2019 | 12 698 € | 379 € | 12 827 € | 5177 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1880–1890; 45 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 63 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Narva mnt 114 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Narva mnt 1162019 | aruandeid pole | ||
| – | Oru tn 28 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Kadri tee 42002 · 8 korterit | 0 € | 13 481 € | 2025 |
| – | Narva mnt 1102023 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kadri tee 2 // Oru tn 42003 · 10 korterit | 7259 € | 2119 € | 2025 |
| C | Joa tn 32007 · 29 korterit | 0 € | 34 188 € | 2025 |
| – | Joa tn 3a2004 | 10 669 € | 13 105 € | 2025 |
| – | Narva mnt 120 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9293 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9950 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1885. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Litvinov, Igor Ivanov, Piret Saluri (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.