Korteriühistu · Haapsalu linn
Niine tn 16 korteriühistu
Haapsalu linn, Niine tn 16 korteriühistu (registrikood 80523597) haldab 1964. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 249 223 € (126 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 55 045 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 249 223 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MTMarina Telitsynajuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „läbinud põhjaliku rekonstrueerimise“ · 1 korteri kuulutus
- „Fassaad ja soojustus hoone fassaad on soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „Katus on vahetatud ligikaudu kümme aastat tagasi“ · 1 korteri kuulutus
- „täielikult on uuendatud elektri-, kütte-, vee- ja kanalisatsioonisüsteemid“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud soojustagastusega ventilatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- „Paigaldatud on uued kolmekordsed pakettaknad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BB2023
- C
- D
- EEkehtib kuni 22.10.2034
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1959–1969, tellis (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 249 223 € | 64 888 € | 55 045 € | 469 638 € | 5144 € |
| 2024 | 0 € | 27 324 € | 29 416 € | 43 134 € | 5695 € |
| 2023 | 0 € | 44 046 € | 43 302 € | 45 708 € | 6737 € |
| 2022 | 0 € | 61 645 € | 61 118 € | 13 967 € | 6534 € |
| 2021 | 0 € | 46 635 € | 47 881 € | 13 981 € | 6503 € |
| 2020 | 0 € | 36 206 € | 39 833 € | 16 536 € | 6225 € |
| 2019 | 0 € | 27 047 € | 29 467 € | 21 289 € | 5525 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1959–1969, tellis; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 98 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1891 €–2277 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Haapsalu · Korterite hinnad: Haapsalu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Arne SimmTinise OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Niine tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Niine põik 11959 · 10 korterit | 0 € | 15 549 € | 2025 |
| E | Tallinna mnt 51962 · 24 korterit | 0 € | 18 445 € | 2024 |
| C | Niine põik 21961 · 8 korterit | 11 343 € | 940 € | 2025 |
| A | Niine tn 141965 · 48 korterit | 151 942 € | 19 708 € | 2025 |
| C | Niine põik 31964 · 8 korterit | 0 € | 6878 € | 2025 |
| C | Niine tn 181962 · 24 korterit | 0 € | 2613 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 31963 · 24 korterit | 0 € | 32 142 € | 2025 |
| – | Tallinna mnt 11977 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 249 223 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 55 045 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marina Telitsyna (juhatus alates 10.07.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.