Korteriühistu · Laagri alevik, Saue vald
Nõlvaku tn 9 korteriühistu
Saue vald, Laagri alevik, Nõlvaku tn 9 korteriühistu (registrikood 80114924) haldab 1973. aastal ehitatud 2-korruselist raudbetoonmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 4683 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5088 €.
Juhatus
- ETEino Talvarjuhatuse liige2 aastat
- MIMarita Imbi Semenoffjuhatuse liige2 aastat
- TKTriin Kübarseppjuhatuse liige2 aastat
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1968–1978 (71 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4683 € | 1784 € | 5088 € | 8224 € | 0 € |
| 2024 | 6243 € | 6123 € | 8411 € | 5241 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 16 291 € | 12 798 € | 13 673 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 15 183 € | 13 116 € | 12 722 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 13 986 € | 12 384 € | 13 105 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 7316 € | 6923 € | 9619 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2536 € | 1250 € | 13 538 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1968–1978; 71 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 54% neist. Laenuga majade mediaan on 41 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nõlvaku tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Nõlvaku tn 7Laagri alevik1973 · 10 korterit | 0 € | 5048 € | 2025 |
| C | Nõlvaku tn 11Laagri alevik1972 · 12 korterit | 8853 € | 11 325 € | 2025 |
| C | Nõlvaku tn 13Laagri alevik1972 · 8 korterit | 0 € | 32 650 € | 2025 |
| C | Nõlvaku tn 15Laagri alevik1972 · 10 korterit | 858 € | 15 613 € | 2025 |
| A | Nõlvaku tn 14Laagri alevik2019 · 12 korterit | 0 € | 11 533 € | 2025 |
| A | Nõlvaku tn 17Laagri alevik1971 · 16 korterit | 83 904 € | 14 214 € | 2025 |
| – | Vanasilla tn 5aLaagri alevik1981 | aruandeid pole | ||
| D | Vanasilla tn 7Laagri alevik1972 · 4 korterit | 3397 € | 4044 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 4683 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5088 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eino Talvar, Marita Imbi Semenoff, Triin Kübarsepp (juhatus alates 27.09.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.