Korteriühistu · Aseri alevik, Viru-Nigula vald
Nooruse tn 2 korteriühistu
Viru-Nigula vald, Aseri alevik, Nooruse tn 2 korteriühistu (registrikood 80511938) haldab 1985. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1028 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4808 €.
Juhatus
- ABAnna Birkjuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- LKLarissa Kaldajuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- NNNadezhda Nakhkurjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Viru-Nigula vald, ehitatud 1980–1990 (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1028 € | 5784 € | 4808 € | 4858 € | 3806 € |
| 2024 | 0 € | 5886 € | 8480 € | 6693 € | 3279 € |
| 2023 | 0 € | 5341 € | 8350 € | 5499 € | 2855 € |
| 2022 | 0 € | 5105 € | 3654 € | 5182 € | 2411 € |
| 2021 | 0 € | 4793 € | 1878 € | 11 705 € | 2180 € |
| 2020 | 4392 € | 2205 € | 6005 € | 4577 € | 2173 € |
| 2019 | 0 € | 2526 € | 2464 € | 4606 € | 1965 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viru-Nigula vald, ehitatud 1980–1990; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 32 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 94 €–156 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nooruse tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Kesktänav 18Aseri alevik1961 · 14 korterit | 0 € | 2591 € | 2025 |
| – | Nooruse tn 4Aseri alevik1961 · 32 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kesktänav 17Aseri alevik1958 · 12 korterit | 5233 € | 3275 € | 2025 |
| D | Kesktänav 14Aseri alevik1956 · 8 korterit | 0 € | 8108 € | 2025 |
| – | Kesktänav 15Aseri alevik1961 · 12 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Kesktänav 19Aseri alevik1958 · 12 korterit | 0 € | 2695 € | 2025 |
| C | Kesktänav 21Aseri alevik1961 · 12 korterit | 0 € | 14 730 € | 2025 |
| D | Pargi tn 2Aseri alevik1961 · 14 korterit | 84 € | 6284 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1028 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4808 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anna Birk, Larissa Kalda, Nadezhda Nakhkur (juhatus alates 01.02.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.