Korteriühistu · Tallinn
Oa tn 3 korteriühistu
Tallinn, Oa tn 3 korteriühistu (registrikood 80471386) haldab 1926. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 29 997 € (40 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 31 199 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 29 997 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ESEvert Saarjuhatuse liige4 kuud
- LSLeelo Suijuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- LRLiis Roovälijuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1926
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1921–1931, tellis (43 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29 997 € | 459 € | 31 199 € | 3272 € | — |
| 2024 | 0 € | 26 161 € | 26 957 € | 2668 € | — |
| 2023 | 0 € | 11 723 € | 12 154 € | 13 174 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 12 992 € | 13 518 € | 8297 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 15 873 € | 15 522 € | 1528 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1921–1931, tellis; 43 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 42 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 460 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veerenni · Korterite hinnad: Veerenni
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Karit SiimuQueen of Five Real estate OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Oa tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Oa tn 3a1968 | aruandeid pole | ||
| – | Oa tn 11940 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Oa tn 4 // Õpetajate tn 31940 · 11 korterit | 0 € | 35 553 € | 2025 |
| B | Õpetajate tn 41952 · 10 korterit | 48 205 € | 11 845 € | 2025 |
| E | Kodu tn 61927 · 3 korterit | 0 € | 1522 € | 2025 |
| B | Oa tn 21940 · 12 korterit | 0 € | 14 124 € | 2025 |
| – | Veerenni tn 291940 | 0 € | 0 € | 2025 |
| – | Veerenni tn 271940 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 29 997 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 199 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1926. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Evert Saar, Leelo Sui, Liis Rooväli (juhatus alates 14.07.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2021–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.