Korteriühistu · Tallinn
Õie tn 33 korteriühistu
Tallinn, Õie tn 33 korteriühistu (registrikood 80066912) haldab 1939. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 7 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9500 € (27 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 516 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 80%.
Juhatus
- IAImre Antsojuhatuse liige5 aastat 9 kuud
- KKKalle Kaljustejuhatuse liige5 aastat 9 kuud
- MPMaarika Poomjuhatuse liige5 aastat 9 kuud
- UPUrve Pedaskjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1939
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1934–1944, puit (209 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,48 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 74 € kuus (intressita). See on rohkem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9500 € | 3694 € | 15 516 € | 10 409 € | 0 € |
| 2024 | 16 493 € | 3346 € | 11 323 € | 9610 € | 0 € |
| 2023 | 22 993 € | 3094 € | 7895 € | 9503 € | 0 € |
| 2022 | 28 769 € | 3118 € | 4332 € | 9289 € | 0 € |
| 2021 | 34 734 € | 3128 € | 4215 € | 6660 € | 0 € |
| 2020 | 40 829 € | 3042 € | 3029 € | 6682 € | 0 € |
| 2019 | 46 739 € | 2940 € | 2550 € | 7004 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1934–1944, puit; 209 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õie tn 33 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Puhma tn 81939 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Õie tn 311946 · 3 korterit | 0 € | 215 € | 2025 |
| – | Pesa tn 31946 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Õie tn 271924 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Valdeku tn 412014 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Haava tn 291923 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Valdeku tn 29 | aruandeid pole | ||
| – | Valdeku tn 311952 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9500 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 516 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1939. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Imre Antso, Kalle Kaljuste, Maarika Poom, Urve Pedask (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.