Korteriühistu · Tallinn
Õismäe tee 145 korteriühistu
Tallinn, Õismäe tee 145 korteriühistu (registrikood 80067811) haldab 1977. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 112 542 € (74 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 008 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 9749 eurolt 95 197 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- LFLeonid Filimonovjuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1972–1982, paneel (364 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 112 542 € | 6548 € | 17 008 € | 24 098 € | 3767 € |
| 2024 | 118 580 € | 6730 € | 17 269 € | 22 702 € | 6462 € |
| 2023 | 95 197 € | 8548 € | 18 092 € | 13 644 € | 6276 € |
| 2022 | 9749 € | 7921 € | 13 441 € | 13 807 € | 6398 € |
| 2021 | 3937 € | 10 795 € | 8273 € | 13 053 € | 5571 € |
| 2020 | 4663 € | 9293 € | 4689 € | 20 568 € | 5499 € |
| 2019 | 13 647 € | 7121 € | 11 228 € | 12 427 € | 5551 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1972–1982, paneel; 364 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õismäe tee 145 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Õismäe tee 1431977 · 30 korterit | 14 282 € | 16 132 € | 2025 |
| C | Paldiski mnt 1651977 · 60 korterit | 0 € | 10 348 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 1411977 · 59 korterit | 34 806 € | 29 700 € | 2025 |
| C | Paldiski mnt 1671977 · 40 korterit | 0 € | 34 201 € | 2025 |
| – | Õismäe tee 112a1986 | 0 € | 15 388 € | 2025 |
| C | Paldiski mnt 1631977 · 30 korterit | 1364 € | 6224 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 1391976 · 30 korterit | 23 233 € | 22 320 € | 2025 |
| C | Paldiski mnt 1611977 · 28 korterit | 4085 € | 9072 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 112 542 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 008 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Leonid Filimonov (juhatus alates 03.12.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.