Korteriühistu · Tallinn
Õismäe tee 42 korteriühistu
Tallinn, Õismäe tee 42 korteriühistu (registrikood 80135116) haldab 1974. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 78 200 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- GKGalina Karimovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IVIrina Viltšenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KLKsenia Larkovajuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Renoveeritud / soojustatud fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „Uuendatud katus ja vahetatud torustik“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1969–1979, paneel (374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 79 842 € | 78 200 € | 24 654 € | −13 591 € |
| 2024 | 0 € | 53 337 € | 50 294 € | 24 650 € | −12 514 € |
| 2023 | 0 € | 29 380 € | 25 931 € | 33 217 € | 11 261 € |
| 2022 | 0 € | 15 579 € | 11 439 € | 44 411 € | 10 198 € |
| 2021 | 0 € | 50 670 € | 30 532 € | 25 467 € | 9951 € |
| 2020 | 15 456 € | 44 508 € | 28 748 € | 22 865 € | 9850 € |
| 2019 | 30 016 € | 38 574 € | 24 525 € | 22 188 € | 9486 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1969–1979, paneel; 374 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 35%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2599 €–3542 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Väike-Õismäe · Korterite hinnad: Väike-Õismäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Julia KHouse Trading OÜ1 korter
- Juri VõssokovMintaka OÜ1 korter
- Ronald NermannHarju Maja OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õismäe tee 42 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Õismäe tee 441970 · 72 korterit | 0 € | 50 184 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 401974 · 71 korterit | 142 907 € | 29 500 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 271972 · 30 korterit | 0 € | 46 849 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 37 // 39 // 411974 · 60 korterit | 0 € | 31 229 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 381974 · 72 korterit | 0 € | 68 792 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 301974 · 72 korterit | 0 € | 88 302 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 351972 · 60 korterit | 0 € | 39 762 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 251975 · 60 korterit | 57 387 € | 26 020 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 78 200 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Galina Karimova, Irina Viltšenko, Ksenia Larkova (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.