Korteriühistu · Tallinn
Õismäe tee 72 korteriühistu
Tallinn, Õismäe tee 72 korteriühistu (registrikood 80160870) haldab 1975. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 22 907 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 34 865 €.
Juhatus
- SGSergei Gurnikjuhatuse liige7 aastat 2 kuud
- VAVitali Allahverdjanjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VGVitali Gorbunovjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Erika tn 5a, Paldiski mnt 38, Puhangu tn 12, Päevalille tn 9
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kogu majas on vahetatud kütte-, vee- ja kanalisatsioonitorud ning vihmaveetorud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1970–1980, paneel (371 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,04 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 2 € kuus (intressita). See on vähem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 907 € | 10 416 € | 34 865 € | 55 323 € | 7448 € |
| 2024 | 19 059 € | 10 164 € | 30 886 € | 42 135 € | 5586 € |
| 2023 | 11 209 € | 12 210 € | 24 650 € | 62 514 € | 4788 € |
| 2022 | 886 € | 42 563 € | 43 189 € | 53 640 € | 4788 € |
| 2021 | 2910 € | 56 151 € | 54 626 € | 24 438 € | 4788 € |
| 2020 | 4880 € | 36 330 € | 41 431 € | 39 423 € | 4071 € |
| 2019 | 6780 € | 38 844 € | 42 459 € | 31 545 € | 2964 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1970–1980, paneel; 371 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 18 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 2287 €–2768 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Väike-Õismäe · Korterite hinnad: Väike-Õismäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Julia GerasimenkoEco Advice OÜ1 korter
- Nadya ReinoJurconsul OÜ1 korter
- Robin TiitsLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Ruslan Zemskov1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õismäe tee 72 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Õismäe tee 861975 · 72 korterit | 74 899 € | 86 689 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 841975 · 72 korterit | 0 € | 139 950 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 761972 · 72 korterit | 12 239 € | 26 626 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 901979 · 64 korterit | 118 653 € | 129 592 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 801975 · 72 korterit | 26 636 € | 36 886 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 781975 · 144 korterit | 773 174 € | 48 146 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 1231976 · 30 korterit | 13 440 € | 19 527 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 125 // 127 // 129 // 1311976 · 59 korterit | 0 € | 49 344 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 22 907 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 34 865 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Sergei Gurnik, Vitali Allahverdjan, Vitali Gorbunov (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.