Korteriühistu · Mustivere küla, Viljandi vald
Oksa tee 28 korteriühistu
Viljandi vald, Mustivere küla, Oksa tee 28 korteriühistu (registrikood 80042426) haldab 1904. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 154 515 € (176 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7526 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 163 478 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- CJClaid Ježovjuhatuse liige7 aastat 5 kuudka: Oksa tee 32
- PLPeeter Leesmendjuhatuse liige7 aastat 5 kuud
- SOStella Otsjuhatuse liige7 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1904
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi vald (101 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 2,20 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 110 € kuus (intressita). See on rohkem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 154 515 € | 11 586 € | 7526 € | 9148 € | 0 € |
| 2024 | 172 736 € | 12 334 € | 10 000 € | 8414 € | 0 € |
| 2023 | 200 868 € | 13 555 € | 11 083 € | 6399 € | 0 € |
| 2022 | 187 848 € | 11 630 € | 3624 € | 3613 € | 0 € |
| 2021 | 163 478 € | 9804 € | 5807 € | 3576 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 2388 € | 25 988 € | 5258 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 431 € | 20 206 € | 4306 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi vald; 101 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 80 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1087 €–1087 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Oksa tee 28 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Oksa tee 30Mustivere küla1991 · 18 korterit | 417 735 € | 35 898 € | 2025 |
| – | Oksa tee 32Mustivere küla1997 | 1180 € | 1613 € | 2025 |
| – | Oksa tee 14Mustivere küla1904 · 3 korterit | 0 € | 43 € | 2023 |
| – | Vanausse tee 7 // Oksa-KeebiMustivere küla1904 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 154 515 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7526 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1904. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Claid Ježov, Peeter Leesmend, Stella Ots (juhatus alates 06.05.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.