Korteriühistu · Tallinn
Õle tn 40 korteriühistu
Tallinn, Õle tn 40 korteriühistu (registrikood 80387579) haldab 1940. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 20 286 € (83 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9605 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 51%.
Juhatus
- MLMargus Lebenjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MMMartin Mäekivijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- THTea Haavistejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Maja on nii seest kui väljast renoveeritud.“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit (198 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,20 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 60 € kuus (intressita). See on rohkem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 286 € | 13 757 € | 9605 € | 1107 € | 0 € |
| 2024 | 24 014 € | 12 829 € | 8891 € | 1077 € | 0 € |
| 2023 | 27 813 € | 11 383 € | 7234 € | 1000 € | 0 € |
| 2022 | 31 131 € | 10 314 € | 6734 € | 857 € | 0 € |
| 2021 | 34 299 € | 8962 € | 5299 € | 1017 € | 0 € |
| 2020 | 37 773 € | 7127 € | 3949 € | 1278 € | 0 € |
| 2019 | 41 108 € | 6099 € | 2810 € | 2623 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit; 198 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 390 €–397 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Laur TeppanEllix Estate OÜ1 korter
- Reni RaudlaKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õle tn 40 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Härjapea tn 171952 · 4 korterit | 560 € | 54 € | 2025 |
| C | Ristiku tn 331940 · 8 korterit | 24 499 € | 8036 € | 2025 |
| A | Ristiku tn 20Ristiku tn 181925 · 8 korterit | 0 € | 15 326 € | 2025 |
| – | Härjapea tn 21 // Roo tn 21a1934 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Õle tn 131940 · 9 korterit | 0 € | 18 808 € | 2025 |
| E | Härjapea tn 231940 · 12 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| D | Roo tn 211940 · 5 korterit | 0 € | 5582 € | 2025 |
| C | Ristiku tn 271923 · 8 korterit | 5857 € | 7031 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 20 286 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9605 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Margus Leben, Martin Mäekivi, Tea Haaviste (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.