Korteriühistu · Võru linn
Olevi tn 32 korteriühistu
Võru linn, Olevi tn 32 korteriühistu (registrikood 80144829) haldab 1987. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 11 568 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 700 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 60%.
Juhatus
Ühistut valitseb Võru Kinnisvara OÜ.
- VKVõru Kinnisvara OÜvalitseja3 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 23.05.2035
- FF2010
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Võru linn, ehitatud 1982–1992 (39 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,25 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 568 € | 35 003 € | 25 700 € | 15 448 € | 0 € |
| 2024 | 14 418 € | 38 726 € | 29 309 € | 22 002 € | 0 € |
| 2023 | 17 201 € | 35 875 € | 26 374 € | 6057 € | 966 € |
| 2022 | 20 242 € | 6994 € | 20 435 € | 10 439 € | 1919 € |
| 2021 | 21 982 € | 6665 € | 15 394 € | 11 412 € | 1820 € |
| 2020 | 25 375 € | 5722 € | 12 289 € | 11 202 € | 1820 € |
| 2019 | 29 016 € | 5496 € | 12 179 € | 9932 € | 1820 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru linn, ehitatud 1982–1992; 39 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 46% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1015 €–1015 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Võru · Korterite hinnad: Võru
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Olevi tn 32 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Olevi tn 34a1989 · 21 korterit | 305 735 € | 17 541 € | 2025 |
| C | Olevi tn 301985 · 17 korterit | 407 138 € | 43 659 € | 2025 |
| C | Olevi tn 341992 · 14 korterit | 12 624 € | 12 312 € | 2025 |
| B | Loo tn 51975 · 18 korterit | 0 € | 32 125 € | 2025 |
| B | Jüri tn 771984 · 18 korterit | 0 € | 47 225 € | 2025 |
| C | Olevi tn 361979 · 15 korterit | 18 542 € | 18 312 € | 2025 |
| A | Olevi tn 311982 · 60 korterit | 0 € | 96 649 € | 2025 |
| B | Olevi tn 36a1980 · 12 korterit | 0 € | 15 031 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 11 568 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 700 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Võru Kinnisvara OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.