Korteriühistu · Rakke alevik, Väike-Maarja vald
Oru tn 3 korteriühistu
Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Oru tn 3 korteriühistu (registrikood 80420940) haldab 1980. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 25 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 709 525 € (451 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2648 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 648 720 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KKKatrin Kaldojajuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- MVMargus Viiksaarjuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- PPPille Parvitsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RKRuth Kustavusjuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 25
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja on samuti värskelt ja põhjalikult renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud on aknad, soojustatud seinad ja lagi, uuendatud torustik ning radiaatorid.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BB2022
- C
- DDkehtib kuni 06.03.2032
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Väike-Maarja vald, ehitatud 1975–1985, paneel (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 709 525 € | 55 182 € | 2648 € | 865 413 € | 0 € |
| 2024 | 648 720 € | 349 022 € | 291 216 € | 24 986 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 36 729 € | 29 151 € | 7141 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 24 233 € | 19 559 € | 18 584 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 25 932 € | 22 015 € | 3935 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 11 931 € | 10 516 € | 9029 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 8677 € | 4514 € | 9761 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Väike-Maarja vald, ehitatud 1975–1985, paneel; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 602 €–602 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andrus IlvesKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Oru tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Oru tn 1Rakke alevik1978 · 24 korterit | 66 693 € | 11 301 € | 2025 |
| C | Oru tn 4Rakke alevik1981 · 24 korterit | 0 € | 30 577 € | 2025 |
| E | Oru tn 2Rakke alevik1983 · 24 korterit | 83 994 € | 51 909 € | 2025 |
| B | Oru tn 6Rakke alevik1983 · 22 korterit | 0 € | 42 377 € | 2025 |
| B | Staadioni tn 6Rakke alevik1977 · 12 korterit | 17 510 € | 15 670 € | 2025 |
| – | Mäe tn 10Rakke alevik1975 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Mäe tn 12Rakke alevik1970 · 8 korterit | 32 049 € | 840 € | 2025 |
| – | Mäe tn 5Rakke alevik1984 | 0 € | — | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 709 525 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2648 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Katrin Kaldoja, Margus Viiksaar, Pille Parvits, Ruth Kustavus (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.