Korteriühistu · Elva linn, Elva vald
Õuna tn 1 korteriühistu
Elva vald, Elva linn, Õuna tn 1 korteriühistu (registrikood 80336085) haldab 1984. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 8317 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 815 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 90%.
Juhatus
- INIngmar Narussonjuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- MHMerike Härmjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RLRaiko Läätsjuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Elva vald, ehitatud 1979–1989 (28 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,01 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 51 € kuus (intressita). See on rohkem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8317 € | 47 593 € | 32 815 € | 18 774 € | — |
| 2024 | 22 055 € | 45 310 € | 30 354 € | 17 615 € | — |
| 2023 | 35 040 € | 41 366 € | 27 044 € | 26 392 € | — |
| 2022 | 46 803 € | 47 458 € | 33 820 € | 18 461 € | — |
| 2021 | 58 283 € | 45 663 € | 29 898 € | 15 161 € | — |
| 2020 | 69 991 € | 40 819 € | 24 317 € | 15 570 € | — |
| 2019 | 81 360 € | 37 542 € | 18 470 € | 16 411 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Elva vald, ehitatud 1979–1989; 28 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 39% neist. Laenuga majade mediaan on 67 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Õuna tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Õuna tn 3Elva linn1904 · 12 korterit | 7233 € | 2141 € | 2025 |
| D | Puiestee tn 3Elva linn1948 · 8 korterit | 0 € | 7290 € | 2025 |
| D | Puiestee tn 5Elva linn1969 · 17 korterit | 0 € | 14 787 € | 2025 |
| C | Õuna tn 5Elva linn1978 · 12 korterit | 30 027 € | 30 630 € | 2025 |
| D | Õuna tn 2Elva linn1969 · 18 korterit | 0 € | 43 167 € | 2025 |
| A | Õuna tn 4Elva linn1977 · 18 korterit | 53 460 € | 35 153 € | 2025 |
| C | Puiestee tn 7Elva linn1982 · 12 korterit | 0 € | 16 501 € | 2025 |
| D | Valga mnt 8Elva linn1948 · 4 korterit | 2239 € | 1517 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 8317 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 815 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ingmar Narusson, Merike Härm, Raiko Lääts (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.