Korteriühistu · Keila linn
Pae tn 1 korteriühistu
Keila linn, Pae tn 1 korteriühistu (registrikood 80321913) haldab 1962. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 17 012 € (38 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 284 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 52%.
Juhatus
- EPElmet Puhmjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MRMeelis Raukasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Keila linn, ehitatud 1957–1967, tellis (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,60 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 012 € | 18 313 € | 10 284 € | 6170 € | 0 € |
| 2024 | 20 394 € | 16 947 € | 9272 € | 7004 € | 0 € |
| 2023 | 23 694 € | 16 308 € | 9809 € | 7200 € | 0 € |
| 2022 | 26 912 € | 16 790 € | 11 811 € | 5087 € | 0 € |
| 2021 | 30 055 € | 14 837 € | 9711 € | 6243 € | 0 € |
| 2020 | 32 927 € | 13 582 € | 9384 € | 3322 € | 0 € |
| 2019 | 35 659 € | 12 478 € | 8781 € | 5497 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Keila linn, ehitatud 1957–1967, tellis; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 38 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pae tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Pae tn 31963 · 6 korterit | 18 124 € | 18 081 € | 2025 |
| A | Keskväljak 62017 · 30 korterit | 0 € | 15 579 € | 2025 |
| B | Luha tn 2a1965 · 24 korterit | 18 347 € | 11 392 € | 2025 |
| A | Pae tn 51962 · 8 korterit | 98 138 € | 11 466 € | 2025 |
| A | Keskväljak 42023 · 25 korterit | 0 € | 8208 € | 2025 |
| B | Uus tn 11961 · 8 korterit | 31 385 € | 6643 € | 2025 |
| – | Keskväljak 21903 · 5 korterit | 0 € | 9970 € | 2020 |
| B | Pae tn 7a2007 · 20 korterit | 19 890 € | 23 880 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 17 012 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 284 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elmet Puhm, Meelis Raukas (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.