Korteriühistu · Tallinn
Paekaare tn 12 korteriühistu
Tallinn, Paekaare tn 12 korteriühistu (registrikood 80161875) haldab 1979. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 21 399 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- LKLjudmila Korablevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OLOlga Lukenskienėjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- VOViktor Orlovjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone otsaseinad on soojustatud, paigaldatud on uus plekk-katus ning vahetatud trepikodade aknad ja välisuksed.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1974–1984, paneel (355 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 21 731 € | 21 399 € | 24 054 € | 12 776 € |
| 2024 | 0 € | 16 864 € | 15 876 € | 20 435 € | 12 189 € |
| 2023 | 0 € | 12 743 € | 11 702 € | 21 608 € | 11 707 € |
| 2022 | 0 € | 16 121 € | 17 445 € | 58 214 € | 8938 € |
| 2021 | 0 € | 46 243 € | 45 094 € | 24 325 € | 8321 € |
| 2020 | 0 € | 41 064 € | 43 059 € | 19 852 € | 7925 € |
| 2019 | 7797 € | 44 510 € | 47 742 € | 21 930 € | 9471 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1974–1984, paneel; 355 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 30%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 1376 €–3514 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 420 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pae · Korterite hinnad: Pae
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Annika LinnamägiRaid & Ko OÜ1 korter
- Daniil NetšiporukInvestment Story OÜ1 korter
- Maarika BartenevaNevaluk Real Estate OÜ1 korter
- Natalja KobzarenkoKodarmed OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Paekaare tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Paekaare tn 101978 · 72 korterit | 0 € | 44 474 € | 2025 |
| A | Paekaare tn 81979 · 60 korterit | 0 € | 42 069 € | 2025 |
| B | Paekaare tn 141979 · 72 korterit | 0 € | 105 044 € | 2025 |
| C | Paekaare tn 61979 · 72 korterit | 24 565 € | 30 012 € | 2025 |
| C | Pae tn 451978 · 71 korterit | 0 € | 64 372 € | 2025 |
| C | Pae tn 431978 · 108 korterit | 0 € | 65 420 € | 2025 |
| B | Paekaare tn 161979 · 144 korterit | 10 448 € | 30 997 € | 2025 |
| B | Paekaare tn 4Pae tn 39, Pae tn 411987 · 60 korterit | 0 € | 52 869 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 399 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ljudmila Korableva, Olga Lukenskienė, Viktor Orlov (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.