Korteriühistu · Tallinn
Paekaare tn 34 korteriühistu
Tallinn, Paekaare tn 34 korteriühistu (registrikood 80126715) haldab 1978. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 118 617 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ENElena Novikovajuhatuse liige3 kuud
- GSGalina Sukhininajuhatuse liige3 kuud
- JDJekaterina Derjaginajuhatuse liige3 kuud
- OPOksana Petrukjuhatuse liige3 kuud
- ZGZoja Guljajevajuhatuse liige3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja: paigaldatud uus lift“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 09.07.2029
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1973–1983, paneel (351 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 116 677 € | 118 617 € | 40 812 € | 12 511 € |
| 2024 | 0 € | 115 368 € | 115 413 € | 70 997 € | 11 798 € |
| 2023 | 0 € | 140 765 € | 141 626 € | 27 084 € | 11 711 € |
| 2022 | 0 € | 119 685 € | 119 115 € | 29 562 € | 10 163 € |
| 2021 | 0 € | 106 552 € | 105 466 € | 21 498 € | 8670 € |
| 2020 | 0 € | 81 336 € | 85 787 € | 24 701 € | 8436 € |
| 2019 | 0 € | 65 265 € | 68 962 € | 20 675 € | 9406 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1973–1983, paneel; 351 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 31%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 1817 €–2466 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pae · Korterite hinnad: Pae
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleks VernerVendor Kinnisvara4 korterit
- Vladislav PrimakovKinnisvara müük OÜ2 korterit
- Jekaterina LesnikovaArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Paekaare tn 34 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Paekaare tn 361978 · 72 korterit | 0 € | 58 546 € | 2025 |
| D | Paekaare tn 321978 · 72 korterit | 0 € | 23 388 € | 2025 |
| C | Paekaare tn 301978 · 20 korterit | 0 € | 26 079 € | 2025 |
| C | Paekaare tn 481978 · 20 korterit | 0 € | 10 228 € | 2025 |
| B | Paekaare tn 501979 · 20 korterit | 0 € | 19 029 € | 2025 |
| A | Paekaare tn 281978 · 60 korterit | 0 € | 96 063 € | 2025 |
| A | Kalevipoja põik 11979 · 216 korterit | 0 € | 203 398 € | 2025 |
| C | Paekaare tn 521978 · 60 korterit | 7732 € | 13 560 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 118 617 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elena Novikova, Galina Sukhinina, Jekaterina Derjagina, Oksana Petruk, Zoja Guljajeva (juhatus alates 02.07.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.