Korteriühistu · Tallinn
Paekaare tn 74 korteriühistu
Tallinn, Paekaare tn 74 korteriühistu (registrikood 80000557) haldab 1978. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 110 927 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- JMJaan Mihkelsonjuhatuse liige6 aastat 1 kuuka: K. Kärberi tn 22, Kalevipoja põik 10, Paekaare tn 62, Sikupilli tn 14 + veel 4
- TDTatjana Dubrovinajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1973–1983, paneel (351 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 118 930 € | 110 927 € | 17 262 € | 7220 € |
| 2024 | 0 € | 107 766 € | 99 058 € | 24 751 € | 7619 € |
| 2023 | 0 € | 99 844 € | 89 893 € | 18 887 € | 8018 € |
| 2022 | 0 € | 87 694 € | 77 501 € | 17 016 € | 8018 € |
| 2021 | 0 € | 75 589 € | 64 344 € | 16 597 € | 8018 € |
| 2020 | 0 € | 58 283 € | 52 463 € | 34 315 € | 7745 € |
| 2019 | 0 € | 62 865 € | 57 222 € | 15 955 € | 7206 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1973–1983, paneel; 351 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 31%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2557 €–2557 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 400 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pae · Korterite hinnad: Pae
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Zinaida TjurinaDiavona OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Paekaare tn 74 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Paekaare tn 721978 · 20 korterit | 0 € | 5933 € | 2025 |
| A | Punane tn 391978 · 108 korterit | 0 € | 48 987 € | 2025 |
| C | Paekaare tn 701978 · 20 korterit | 0 € | 17 447 € | 2025 |
| B | Punane tn 371978 · 20 korterit | 4269 € | 14 417 € | 2025 |
| B | Paekaare tn 66Paekaare tn 641978 · 60 korterit | 0 € | 130 314 € | 2025 |
| B | Punane tn 351972 · 60 korterit | 0 € | 58 297 € | 2025 |
| B | Paekaare tn 68Paekaare tn 541987 · 72 korterit | 0 € | 90 623 € | 2025 |
| D | Kalevipoja tn 51979 · 72 korterit | 0 € | 31 588 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 110 927 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaan Mihkelson, Tatjana Dubrovina (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.