Korteriühistu · Ussimäe küla, Rakvere vald
Pagusoo tn 9 korteriühistu
Rakvere vald, Ussimäe küla, Pagusoo tn 9 korteriühistu (registrikood 80265310) haldab 2007. aastal ehitatud 6-korruselist paneelmaja, kus on 78 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 60 415 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 69 196 €.
Juhatus
- AVAare Varipuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EEErkki Eigijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKaire Kullikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LVLiliana Vahtrajuhatuse liige5 aastat 7 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 78
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere vald (69 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,05 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 3 € kuus (intressita). See on vähem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2048. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 60 415 € | 8800 € | 69 196 € | 22 988 € | 10 801 € |
| 2024 | 48 488 € | 9266 € | 56 199 € | 19 526 € | 10 410 € |
| 2023 | 32 997 € | 10 362 € | 40 950 € | 25 373 € | 10 410 € |
| 2022 | 23 473 € | 15 594 € | 30 947 € | 31 167 € | 10 510 € |
| 2021 | 25 942 € | 19 643 € | 25 537 € | 31 369 € | 10 491 € |
| 2020 | 32 635 € | 16 510 € | 19 997 € | 39 667 € | 9639 € |
| 2019 | 50 118 € | 15 950 € | 25 838 € | 29 796 € | 10 491 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere vald; 69 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 41% neist. Laenuga majade mediaan on 92 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 1400 €–1485 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 370 €–470 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Swen PahklaKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pagusoo tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Pagusoo tn 7Ussimäe küla1995 · 55 korterit | 0 € | 75 905 € | 2025 |
| – | Ussimäe tn 242026 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Pagusoo tn 5Ussimäe küla2004 · 20 korterit | 0 € | 28 167 € | 2025 |
| – | Karja tn 63 // 63a1961 · 4 korterit | 0 € | 0 € | 2020 |
| – | Sooserva tn 21989 | aruandeid pole | ||
| B | Pagusoo tn 3Ussimäe küla1996 · 20 korterit | 0 € | 19 201 € | 2025 |
| C | Pagusoo tn 1Ussimäe küla2008 · 33 korterit | 0 € | 57 622 € | 2025 |
| – | Võidu tn 921961 · 5 korterit | 0 € | 0 € | 2020 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 60 415 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 69 196 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aare Varipuu, Erkki Eigi, Kaire Kullik, Liliana Vahtra (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.