Korteriühistu · Põltsamaa linn, Põltsamaa vald
Pajusi mnt 2 korteriühistu
Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Pajusi mnt 2 korteriühistu (registrikood 80397891) haldab 1976. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 262 071 € (191 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 886 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 301 938 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EKEnn Kippeljuhatuse liige8 aastat 8 kuudka: Marja tn 5b, Pilistvere tee 12, Pilistvere tee 4, Ringtee tn 17 + veel 2
- TLTiit Lutterjuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 30.01.2034
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Põltsamaa vald, ehitatud 1971–1981, plokk (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,64 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2050. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 262 071 € | 29 591 € | 21 886 € | 27 466 € | −2537 € |
| 2024 | 274 514 € | 27 398 € | 20 932 € | 39 370 € | −3281 € |
| 2023 | 284 529 € | 32 145 € | 26 769 € | 31 478 € | 1383 € |
| 2022 | 290 980 € | 35 872 € | 26 467 € | 25 062 € | 2330 € |
| 2021 | 301 938 € | 173 725 € | 32 116 € | 21 759 € | 1651 € |
| 2020 | 0 € | 31 954 € | 37 562 € | 10 795 € | 1651 € |
| 2019 | 0 € | 26 749 € | 31 126 € | 10 538 € | 1651 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põltsamaa vald, ehitatud 1971–1981, plokk; 26 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 74 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pajusi mnt 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pajusi mnt 4Põltsamaa linn1969 · 36 korterit | 0 € | 12 231 € | 2025 |
| B | Aia tn 1Põltsamaa linn1969 · 32 korterit | 0 € | 42 680 € | 2025 |
| C | Lille tn 1Põltsamaa linn1977 · 36 korterit | 585 248 € | 74 235 € | 2025 |
| D | Pajusi mnt 7Põltsamaa linn1962 · 15 korterit | 0 € | 6212 € | 2025 |
| – | Silla tn 1Põltsamaa linn1962 · 8 korterit | 0 € | 3925 € | 2019 |
| – | Marja tn 2Põltsamaa linn1961 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Pärna tn 4Põltsamaa linn1987 · 18 korterit | 0 € | 33 799 € | 2025 |
| – | Lille tn 5Põltsamaa linn1960 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 262 071 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 886 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Enn Kippel, Tiit Lutter (juhatus alates 25.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.