Korteriühistu · Ardu alevik, Kose vald
Pala tee 8 korteriühistu
Kose vald, Ardu alevik, Pala tee 8 korteriühistu (registrikood 80147987) haldab 1984. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 28 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 103 421 € (68 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 451 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 36%.
Juhatus
- GPGevin Peetjuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 28
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad on renoveeritud ning aknad vahetatud“ · 2 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Kose vald, ehitatud 1979–1989 (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,55 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103 421 € | 34 916 € | 25 451 € | 16 798 € | 8950 € |
| 2024 | 115 094 € | 28 144 € | 21 846 € | 20 183 € | 8899 € |
| 2023 | 125 235 € | 20 373 € | 15 136 € | 21 532 € | 7818 € |
| 2022 | 132 263 € | 18 815 € | 13 760 € | 23 784 € | 5772 € |
| 2021 | 142 247 € | 23 356 € | 16 941 € | 14 979 € | 5520 € |
| 2020 | 152 725 € | 19 842 € | 13 419 € | 12 161 € | 4870 € |
| 2019 | 162 826 € | 14 322 € | 6971 € | 27 786 € | 3750 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kose vald, ehitatud 1979–1989; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 62 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 300 €–390 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Lii AalikKV kontor1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pala tee 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pala tee 10Ardu alevik1984 · 29 korterit | 94 956 € | 22 346 € | 2025 |
| B | Pala tee 12Ardu alevik1989 · 29 korterit | 0 € | 35 909 € | 2025 |
| C | Pala tee 14Ardu alevik1989 · 19 korterit | 0 € | 7111 € | 2025 |
| C | Pala tee 4Ardu alevik1977 · 30 korterit | 0 € | 61 204 € | 2025 |
| D | Pala tee 6Ardu alevik1977 · 30 korterit | 0 € | 5281 € | 2025 |
| B | Pala tee 2Ardu alevik1973 · 30 korterit | 147 683 € | 17 411 € | 2025 |
| D | Lasteaia tee 5Ardu alevik1969 · 12 korterit | 0 € | 37 077 € | 2025 |
| D | Lasteaia tee 3Ardu alevik1970 · 8 korterit | 15 345 € | 38 332 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 103 421 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 451 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gevin Peet (juhatus alates 27.07.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.