Korteriühistu · Tallinn
Pallasti tn 47 korteriühistu
Tallinn, Pallasti tn 47 korteriühistu (registrikood 80013181) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 29 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5587 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9199 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 65%.
Juhatus
- EOElver Odarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JMJaan Mettikjuhatuse liige6 aastat 1 kuu
- JBJelena Babuškinajuhatuse liige1 aasta 9 kuudka: Asunduse tn 6
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 29
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1982–1992, tellis (156 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,19 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 60 € kuus (intressita). See on rohkem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5587 € | 6786 € | 9199 € | 42 112 € | 17 741 € |
| 2024 | 13 122 € | 6533 € | 16 875 € | 21 848 € | 17 313 € |
| 2023 | 1379 € | 6917 € | 3883 € | 50 476 € | 10 800 € |
| 2022 | 32 089 € | 6154 € | 33 692 € | 14 223 € | 10 498 € |
| 2021 | 27 533 € | 6275 € | 29 781 € | 11 981 € | 10 510 € |
| 2020 | 20 739 € | 3728 € | 23 048 € | 12 881 € | 10 409 € |
| 2019 | 15 843 € | 4017 € | 18 786 € | 21 196 € | 9883 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1982–1992, tellis; 156 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 57% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3306 €–3306 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pallasti tn 47 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Lasnamäe tn 421952 · 48 korterit | 9023 € | 28 883 € | 2025 |
| C | Pallasti tn 451987 · 29 korterit | 0 € | 46 419 € | 2025 |
| A | Lasnamäe tn 401987 · 48 korterit | 0 € | 18 207 € | 2025 |
| D | Pallasti tn 431982 · 29 korterit | 0 € | 35 982 € | 2025 |
| A | Pallasti tn 422012 · 12 korterit | 0 € | 5898 € | 2025 |
| C | Lasnamäe tn 381987 · 48 korterit | 0 € | 40 132 € | 2025 |
| B | Pallasti tn 401987 · 30 korterit | 0 € | 30 352 € | 2025 |
| D | Lasnamäe tn 361987 · 48 korterit | 0 € | 0 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5587 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9199 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elver Odar, Jaan Mettik, Jelena Babuškina (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.