Korteriühistu · Valga linn, Valga vald
Pärna pst 5 korteriühistu
Valga vald, Valga linn, Pärna pst 5 korteriühistu (registrikood 80016966) haldab 1984. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 44 734 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 45 627 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 51%.
Juhatus
- JBJevgeni Bobõrevjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- SCSergey Chernovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TKTatjana Kovaljuhatuse liige6 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Valga vald, ehitatud 1979–1989, tellis (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,26 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44 734 € | 51 983 € | 45 627 € | 17 478 € | 5856 € |
| 2024 | 53 750 € | 51 220 € | 46 081 € | 8012 € | 5578 € |
| 2023 | 61 667 € | 40 767 € | 36 549 € | 8787 € | 5071 € |
| 2022 | 68 146 € | 34 569 € | 26 996 € | 7714 € | 5460 € |
| 2021 | 75 883 € | 22 467 € | 15 899 € | 9329 € | 5571 € |
| 2020 | 83 581 € | 14 612 € | 8386 € | 10 698 € | 5169 € |
| 2019 | 91 037 € | 12 492 € | 5057 € | 36 011 € | 4695 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Valga vald, ehitatud 1979–1989, tellis; 33 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 627 €–627 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Valga · Korterite hinnad: Valga
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärna pst 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pärna pst 11Valga linn1985 · 45 korterit | 48 580 € | 7704 € | 2025 |
| C | Pärna pst 3Valga linn1949 · 33 korterit | 0 € | 23 784 € | 2025 |
| C | Pärna pst 7Valga linn1985 · 45 korterit | 0 € | 78 167 € | 2025 |
| C | Pärna pst 9Valga linn1969 · 45 korterit | 0 € | 53 038 € | 2025 |
| C | Pärna pst 2Valga linn1985 · 36 korterit | 71 163 € | 16 749 € | 2025 |
| C | Pärna pst 4Valga linn1985 · 45 korterit | 109 926 € | 6940 € | 2025 |
| – | Kesk tn 6Valga linn1949 | aruandeid pole | ||
| E | Kesk tn 14Valga linn1949 · 32 korterit | 0 € | 4673 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 44 734 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 45 627 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jevgeni Bobõrev, Sergey Chernov, Tatjana Koval (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.