Korteriühistu · Paikuse alev, Pärnu linn
Pärnade pst 8 korteriühistu
Pärnu linn, Paikuse alev, Pärnade pst 8 korteriühistu (registrikood 80073763) haldab 1967. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 44 152 € (86 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4457 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 26%.
Juhatus
- ELErki Lebedevjuhatuse liige5 aastat 5 kuud
- MKMarina Korpjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kastani vkt 3, Mai tn 6a
- ÜKÜlle Kalajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1962–1972, tellis (76 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,41 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 63% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44 152 € | 7002 € | 4457 € | 1995 € | 1188 € |
| 2024 | 46 802 € | 4890 € | 2398 € | 1845 € | 1188 € |
| 2023 | 49 273 € | 3437 € | 1100 € | 1845 € | 1188 € |
| 2022 | 51 164 € | 3991 € | 2561 € | 1845 € | 1188 € |
| 2021 | 53 733 € | 4083 € | 2197 € | 1845 € | 1188 € |
| 2020 | 56 591 € | 3216 € | 1973 € | 2845 € | 1188 € |
| 2019 | 59 383 € | 3499 € | 1568 € | 3260 € | 1188 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1962–1972, tellis; 76 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 77 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärnade pst 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Pärnade pst 6Paikuse alev2003 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Pärnade pst 4Paikuse alev1978 · 18 korterit | 30 293 € | 7991 € | 2025 |
| – | Pärnade pst 12Paikuse alev1985 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Pärnade pst 9Paikuse alev1999 · 18 korterit | 0 € | 17 974 € | 2025 |
| C | Pärnade pst 14Paikuse alev2006 · 53 korterit | 0 € | 20 650 € | 2025 |
| A | Põllu tn 2Paikuse alev8 korterit | 0 € | 8793 € | 2025 |
| C | Kastani vkt 1Paikuse alev1985 · 18 korterit | 77 733 € | 4879 € | 2025 |
| C | Kastani vkt 2Paikuse alev1972 · 18 korterit | 19 158 € | 11 214 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 44 152 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4457 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erki Lebedev, Marina Korp, Ülle Kala (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.