Korteriühistu · Saue linn, Saue vald
Pärnasalu tn 32 // Tule tn 12 korteriühistu
Saue vald, Saue linn, Pärnasalu tn 32 // Tule tn 12 korteriühistu (registrikood 80154579) haldab 1967. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 68 637 € (113 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 975 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 33%.
Juhatus
- EBEvald Brennerjuhatuse liige7 aastat
- TMTarmo Miiljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TMTiina Mihkelsoojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 30.01.2028
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1962–1972, tellis (36 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,80 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 40 € kuus (intressita). See on rohkem kui 77% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 68 637 € | 16 534 € | 12 975 € | 6165 € | 0 € |
| 2024 | 74 851 € | 13 250 € | 10 894 € | 10 670 € | 0 € |
| 2023 | 80 566 € | 12 586 € | 12 409 € | 7058 € | 0 € |
| 2022 | 84 313 € | 11 244 € | 9203 € | 7417 € | 0 € |
| 2021 | 90 261 € | 11 360 € | 10 029 € | 3506 € | 0 € |
| 2020 | 96 138 € | 7489 € | 6776 € | 6960 € | 0 € |
| 2019 | 101 875 € | 7304 € | 4023 € | 5361 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1962–1972, tellis; 36 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 59 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 380 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ruth HõbesaluRHV Kinnisvara OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärnasalu tn 32 // Tule tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Tule tn 14Saue linn1969 · 16 korterit | 24 061 € | 6721 € | 2025 |
| B | Pärnasalu tn 30aSaue linn2017 · 14 korterit | 0 € | 4071 € | 2025 |
| – | Pärnasalu tn 30Saue linn1982 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tule tn 16Saue linn1972 · 16 korterit | 0 € | 33 642 € | 2025 |
| D | Tule tn 18Saue linn1973 · 16 korterit | 0 € | 27 202 € | 2025 |
| D | Pärnasalu tn 28Saue linn1966 · 8 korterit | 0 € | 15 572 € | 2024 |
| C | Pärnasalu tn 36Saue linn1963 · 6 korterit | 0 € | 30 800 € | 2025 |
| C | Pärnasalu tn 26Saue linn1960 · 8 korterit | 0 € | 31 478 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 68 637 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 975 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Evald Brenner, Tarmo Miil, Tiina Mihkelsoo (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.