Korteriühistu · Tallinn
Pärnu mnt 76 korteriühistu
Tallinn, Pärnu mnt 76 korteriühistu (registrikood 80040657) haldab 1963. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 65 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 11 616 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 26 014 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 26 687 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAlo Landbergjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- ARAlo Raidmaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KRKullo Raiendjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Järveotsa tee 37 // 39
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 65
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „Püstakud vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „kogu maja küttesüsteem vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 28.09.2024
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1958–1968, tellis (348 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,23 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 616 € | 34 563 € | 26 014 € | 37 390 € | 0 € |
| 2024 | 19 371 € | 41 269 € | 33 094 € | 29 542 € | 9701 € |
| 2023 | 26 687 € | 35 240 € | 35 344 € | 194 175 € | 12 042 € |
| 2022 | 0 € | 140 995 € | 133 840 € | 28 278 € | 6021 € |
| 2021 | 113 644 € | 15 543 € | 125 826 € | 24 674 € | 0 € |
| 2020 | 98 875 € | 9499 € | 106 496 € | 32 899 € | 4675 € |
| 2019 | 94 245 € | 8749 € | 101 179 € | 29 896 € | 5821 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1958–1968, tellis; 348 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 49% neist. Laenuga majade mediaan on 45 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2705 €–3350 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 7 korterit hinnaga 460 €–750 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Uus Maailm · Korterite hinnad: Uus Maailm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Diana AllikUUS MAA Nord1 korter
- Eve KaunisElevare Kinnisvara OÜ1 korter
- Maris TämmoLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Priit MäeorgKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Silvester SalehCeeloW OÜ1 korter
- Vivika LilleMy Place OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärnu mnt 76 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Uue Maailma tn 23Uue Maailma tn 212006 · 36 korterit | 0 € | 23 621 € | 2025 |
| A | Luha tn 392025 · 12 korterit | 0 € | 3029 € | 2025 |
| – | Pärnu mnt 691919 | 0 € | 20 566 € | 2024 |
| A | Uue Maailma tn 26Uue Maailma tn 242006 · 34 korterit | 0 € | 61 435 € | 2025 |
| B | Pärnu mnt 801984 · 50 korterit | 97 135 € | 32 389 € | 2025 |
| – | Luha tn 35b1940 · 5 korterit | 4007 € | 4303 € | 2023 |
| – | Luha tn 351940 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Virmalise tn 71970 · 39 korterit | 0 € | 26 637 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 11 616 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 014 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alo Landberg, Alo Raidmaa, Kullo Raiend (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.