Korteriühistu · Paide linn
Pärnu tn 9 korteriühistu
Paide linn, Pärnu tn 9 korteriühistu (registrikood 80031687) haldab 1968. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 15 365 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 43 370 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 31 349 eurolt 79 014 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
- KKKvatro Kinnisvarahalduse OÜvalitseja5 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 04.11.2033
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Paide linn, ehitatud 1963–1973 (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,28 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 365 € | 52 001 € | 43 370 € | 40 567 € | 0 € |
| 2024 | 19 489 € | 40 153 € | 28 477 € | 37 724 € | 0 € |
| 2023 | 29 625 € | 31 283 € | 17 191 € | 45 016 € | 0 € |
| 2022 | 38 650 € | 29 634 € | 16 944 € | 53 391 € | 0 € |
| 2021 | 47 449 € | 44 452 € | 31 331 € | 30 928 € | 1045 € |
| 2020 | 79 014 € | 13 847 € | 24 557 € | 39 187 € | 7757 € |
| 2019 | 31 349 € | 5206 € | 34 420 € | 26 202 € | 8927 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Paide linn, ehitatud 1963–1973; 33 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 36% neist. Laenuga majade mediaan on 84 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärnu tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pärnu tn 51967 · 54 korterit | 312 466 € | 53 877 € | 2025 |
| C | Pärnu tn 131978 · 50 korterit | 0 € | 29 186 € | 2025 |
| C | Väike-Aia tn 21966 · 36 korterit | 59 924 € | 9239 € | 2025 |
| – | Suur-Aia tn 151917 · 3 korterit | 0 € | 0 € | 2021 |
| – | Suur-Aia tn 111917 · 5 korterit | 11 842 € | 6452 € | 2022 |
| C | Lai tn 141971 · 85 korterit | 0 € | 65 146 € | 2025 |
| D | Pärnu tn 41951 · 8 korterit | 0 € | 37 881 € | 2025 |
| – | Väike-Aia tn 241921 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 15 365 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 43 370 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.