Korteriühistu · Päri küla, Viljandi vald
Pihlaka tee 1 korteriühistu
Viljandi vald, Päri küla, Pihlaka tee 1 korteriühistu (registrikood 80386924) haldab 1988. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 474 267 € (419 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 30 034 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 44 517 eurolt 428 003 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AOArtur Orujärvjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- IVIndrek Vinkeljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VHVello Haljuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2023
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 27.01.2035
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi vald, ehitatud 1983–1993 (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,73 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 37 € kuus (intressita). See on rohkem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 474 267 € | 50 269 € | 30 034 € | 6427 € | — |
| 2024 | 489 987 € | 37 529 € | 20 359 € | 4129 € | 0 € |
| 2023 | 494 009 € | 37 994 € | 14 678 € | 3849 € | 0 € |
| 2022 | 428 003 € | 31 602 € | 10 283 € | 3801 € | 0 € |
| 2021 | 44 517 € | 34 885 € | 22 866 € | 2990 € | 0 € |
| 2020 | 52 846 € | 33 415 € | 19 646 € | 2987 € | — |
| 2019 | 0 € | 40 900 € | 35 256 € | 2990 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi vald, ehitatud 1983–1993; 30 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 23 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pihlaka tee 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Päri tee 12Päri küla1990 · 12 korterit | 493 008 € | 30 118 € | 2025 |
| E | Päri tee 14Päri küla1976 · 12 korterit | 455 446 € | 36 403 € | 2025 |
| A | Päri tee 16Päri küla1990 · 12 korterit | 0 € | 15 328 € | 2025 |
| C | Kannikmäe tee 17Päri küla1990 · 12 korterit | 0 € | 31 174 € | 2025 |
| C | Päri tee 18Päri küla1973 · 12 korterit | 132 701 € | 5232 € | 2025 |
| – | Kannikmäe tee 14Päri küla1982 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kannikmäe tee 10Päri küla1983 · 12 korterit | 0 € | 15 837 € | 2025 |
| – | Tiigi tee 20Päri küla1870 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 474 267 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 034 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Artur Orujärv, Indrek Vinkel, Vello Hal (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.