Korteriühistu · Haiba küla, Saue vald
Pihlaka tee 4 korteriühistu
Saue vald, Haiba küla, Pihlaka tee 4 korteriühistu (registrikood 80181352) haldab 1992. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 8914 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 310 €.
Juhatus
- KNKarmen Nõukasjuhatuse liige1 kuu
- ONOliver Nõgolsjuhatuse liige4 aastat 2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1992
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Müüa avar 3-toaline korter renoveeritud elamus Haiba külas!“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1987–1997 (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8914 € | 4046 € | 18 310 € | 54 697 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 4226 € | 55 147 € | 11 913 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 4835 € | 50 661 € | 5888 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 4557 € | 47 516 € | 11 083 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 3587 € | 39 162 € | 13 720 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 3480 € | 27 059 € | 13 802 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2639 € | 15 093 € | 13 819 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1987–1997; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 45% neist. Laenuga majade mediaan on 29 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 977 €–1049 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Erki MurelAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
- Gert-Erik LinikojaOldeVara Kinnisvarabüroo1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pihlaka tee 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kuuse tee 5Haiba küla1985 · 18 korterit | 181 420 € | 6413 € | 2025 |
| C | Pihlaka tee 3Haiba küla1989 · 24 korterit | 99 558 € | 21 921 € | 2025 |
| C | Sireli tee 1Haiba küla1992 · 12 korterit | 0 € | 24 552 € | 2025 |
| D | Sireli tee 4Haiba küla1992 · 8 korterit | 0 € | 4898 € | 2025 |
| D | Sireli tee 6Haiba küla1992 · 12 korterit | 0 € | 8493 € | 2025 |
| C | Riisipere tee 21Haiba küla1992 · 12 korterit | 0 € | 4 € | 2025 |
| – | Riisipere tee 17Haiba küla1958 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Riisipere tee 11Haiba küla1958 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 8914 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 310 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1992. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karmen Nõukas, Oliver Nõgols (juhatus alates 12.08.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.