Korteriühistu · Vaida alevik, Rae vald
Piibelehe tn 4 korteriühistu
Rae vald, Vaida alevik, Piibelehe tn 4 korteriühistu (registrikood 80115846) haldab 1970. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 48 096 € (61 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8728 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 39%.
Juhatus
- MSMaie Suvijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMarek Keskülajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NFNadežda Feirikjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Rukkilille tn 3
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 14.06.2025
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rae vald, ehitatud 1965–1975 (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,51 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48 096 € | 8215 € | 8728 € | 16 499 € | 3850 € |
| 2024 | 52 018 € | 8124 € | 5894 € | 17 471 € | 3826 € |
| 2023 | 54 933 € | 8072 € | 2020 € | 15 621 € | 3759 € |
| 2022 | 60 664 € | 7922 € | 2271 € | 13 641 € | 3759 € |
| 2021 | 66 886 € | 7480 € | 529 € | 14 514 € | 3520 € |
| 2020 | 72 992 € | 8115 € | 896 € | 14 396 € | 3041 € |
| 2019 | 78 915 € | 6981 € | 1852 € | 11 877 € | 3041 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rae vald, ehitatud 1965–1975; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 77 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Piibelehe tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Väike tn 5Vaida alevik1970 · 12 korterit | 0 € | 30 621 € | 2025 |
| A | Piibelehe tn 6Vaida alevik1972 · 12 korterit | 193 515 € | 1710 € | 2025 |
| B | Väike tn 3Vaida alevik1969 · 12 korterit | 39 682 € | 1244 € | 2025 |
| C | Rukkilille tn 3Vaida alevik1965 · 12 korterit | 53 032 € | 3437 € | 2025 |
| D | Rukkilille tn 5Vaida alevik1968 · 12 korterit | 0 € | 48 452 € | 2025 |
| B | Piibelehe tn 12Vaida alevik1979 · 24 korterit | 98 083 € | 20 416 € | 2025 |
| A | Rukkilille tn 13Vaida alevik1988 · 24 korterit | 147 633 € | 75 481 € | 2025 |
| C | Vana-Vaida tee 8Vaida alevik1976 · 22 korterit | 37 240 € | 172 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 48 096 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8728 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maie Suvi, Marek Kesküla, Nadežda Feirik (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.